太古地產首個度假型太古里落子三亞

10月14日，太古地產宣佈，公司旗下首個度假型零售項目正式命名為“三亞中免太古里”。項目位於三亞海棠灣國家海岸中心地帶，總佔地面積約21萬平方米，由太古地產與中免投資合作發展。項目以“水天一線”為設計理念，靈感源自本地疍家漁村和海南古鹽田文化，定位一站式度假消費目的地，計劃自今年起分階段向公眾開放。

作為三亞國際免稅城三期，項目將與一期、二期無縫連接，形成“免稅+有稅”互補共生的消費生態。項目採用親自然建築設計，其中對兩株超百歲古樹的保護成為亮點。

太古地產中國內地行政總裁戴可為表示，對三亞和海南自貿港發展前景充滿信心。此前太古地產在內地的零售項目均以“太古里”或“太古匯”命名，分別對應開放式街區和封閉式購物中心兩種形態，三亞中免太古里作為首個度假型產品，在業態組合和空間設計上均與城市型項目形成差異化。

華潤萬象生活武漢楚寶天地開業，首進品牌佔比超50%

10月13日，楚寶天地在武漢漢口歷史風貌區正式開業。項目由華潤萬象生活攜手武漢城建集團打造，以“保留肌理、活化利用”為設計理念，保留洋行建築肌理與裏份街巷格局，構建開放漫遊式商業場所。

品牌方面引入超140家品牌，首進與定製化門店佔比超50%，業態覆蓋餐飲、潮流零售及生活方式類目。開業期間引入國際視覺藝術家全國首展及武漢雙年展特展裝置。後續項目將與詩歌文化IP“為你寫詩”聯名推出美學生活市集。

漢口歷史風貌區作為武漢城市更新的重點片區，近年來持續吸引商業運營商入駐，華潤萬象生活以“保留肌理、活化利用”為原則，在歷史建築保護與商業功能植入之間尋求平衡。

北京世紀金源升級為方圓天地，將於今年年內全新亮相

10月14日消息，經過一年多的改造，北京世紀金源購物中心西區將於今年年內全新亮相，並整體更名為北京世紀金源方圓天地。同期，項目東區也將啓動升級。

該項目建築面積超60萬平方米，改造後的商業空間將融合文化、生活與商業，定位為“萬種生活博物館”。

天河城中秋國慶客流超1140萬人次，潮玩數碼銷售增長260.7%

2026年中秋國慶期間，天河城旗下多城市項目整體客流超過1140萬人次，同比上升8.44%，多個項目實現銷售同比正增長。

客流方面，番禺天河城以英歌舞非遺巡演為核心抓手，帶動假期日均客流同比增長18.66%；北京路天河城打造國慶主題浮雕字打卡裝置，日均客流同比增長21%。

業態銷售方面，廣州天河城生活方式、潮玩數碼業態銷售同比增長達260.70%，新開業IP品牌CHIIKAWA假期銷售超380萬元。番禺天河城假期新開業29家餐飲品牌，帶動整體餐飲銷售同比上升57.64%。北京路天河城A區負一層假期銷售較調改前增長98.92%。

潮玩數碼業態260.7%的增速與動漫業態20%的增長形成呼應，反映出年輕消費羣體對IP衍生消費的強勁需求；北京路天河城調改後負一層接近翻倍的銷售增長，進一步驗證了商業空間主動調整業態組合對業績的拉動效應。

多家奧萊披露國慶假期銷售數據，北京首創奧萊銷售額突破1.5億元

國內多家奧特萊斯披露國慶假期銷售數據，統計週期覆蓋10月1日至7日及各項目店慶節點，涉及上海、北京、貴陽、長沙、廣州等地項目。

上海青浦百聯奧萊10月1日銷售額同比增長14.7%，客流同比增長36.2%。北京首創奧萊10月1日至7日銷售額突破1.5億元，客流超過60萬人次。

砂之船（貴陽）奧萊9月25日至10月7日9週年慶銷售突破1.37億元，日均客流同比增長62%。長沙杉杉奧萊9月24日至10月7日一週年慶全渠道銷售突破1億元，累計年接待客流近1000萬人次。

廣州8號倉10月1日至7日銷售同比增長18%，客流同比增長3%。

LVMH三季度營收185.04億歐元，稱起訴茉莉奶白致中國客羣需求下降15%

10月12日晚，LVMH集團首席財務官塞西爾·卡巴尼斯在集團2026年三季度財報會議上談及在中國起訴茉莉奶白事件的影響，稱該事件產生了負面影響，但集團不會因此停止對中國市場的投入。

2026年第三季度，LVMH集團中國客羣需求下降15%，中國所在的亞洲市場是集團唯一季度有機收入出現負增長的區域。財務數據顯示，三季度LVMH集團營收185.04億歐元，有機收入同比增長1%；前三季度營收571.48億歐元，有機收入同比增長2%。

事件起因方面，6月29日，江蘇省蘇州市中級人民法院就LV起訴茉莉奶白商標侵權案作出一審判決，認定茉莉奶白使用的四葉花卉圖形侵害路易威登7件圖形註冊商標專用權，判令茉莉奶白主體公司賠償經濟損失1000萬元，承擔維權合理開支30萬元，合計1030萬元。

LVMH將中國客羣需求下降15%與知識產權訴訟事件直接關聯，反映出國際奢侈品牌在中國市場面臨的新挑戰，管理層明確表示不會採取降價策略，意味着LVMH選擇以維護品牌價值而非短期銷量來應對當前局面。

GIC聯手Atrato以2.9億歐元收購家樂福35處門店物業並回租

近日，家樂福宣佈，新加坡主權財富基金GIC聯手英國資管機構Atrato組建聯合體，收購家樂福35處門店物業資產包，交易淨價值約2.9億歐元。資產包包含法國32處，涵蓋26家Carrefour Market超市和6家大賣場；另外3處位於西班牙，均為大賣場。

本次交易採用“售後回租”模式，物業產權交接後，家樂福將獲得22億元人民幣淨回款，並以租戶身份繼續經營全部35家門店，新租約初始期限12年，其中前10年為固定且不可撤銷的承諾期。

GIC管理資產規模約9360億美元，此次聯手Atrato收購家樂福物業資產是其不動產投資策略的延續。家樂福方面表示，本次交易契合集團《2030計劃》不動產資產輪轉戰略，不會影響日常經營。

成都城投預披露轉讓城投泊寓50%股權，萬科持有另50%

10月13日，成都城投泊寓資產管理有限公司50%股權轉讓項目開始預披露，轉讓方為成都城投資產經營管理有限公司。城投泊寓成立於2018年，註冊資本0.3億元，成都城投資管與萬科各持50%股權。

最近一期企業財務報表顯示，成都城投泊寓總資產約1.41億元，負債總額約0.89億元，淨資產約0.52億元。2020年8月，萬科旗下泊寓攜手城投合資打造的長租公寓首店開業，該店為城投泊寓火車北站店，戶數共512戶。

此次股權轉讓是地方城投平臺調整資產結構的又一案例，或反映出城投平臺在長租公寓領域的策略正在從“持有運營”向“輕資產參與”轉變。

國泰海通資管-上實城開租賃住房ABS更新為已反饋，擬發行10億元

10月14日，國泰海通資管-上實城開租賃住房持有型不動產資產支持專項計劃項目狀態更新為“已反饋”。該債券品種為ABS，擬發行總額10億元，原始權益人為上海城開（集團）有限公司，計劃管理人為國泰海通資管。該項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2026年6月10日。

租賃住房ABS是近年來住房租賃領域重要的融資工具創新，上實城開作為上海地方國企，通過ABS方式盤活存量租賃住房資產，有助於形成“投資-建設-運營-退出”的良性循環。

南國置業中標武漢紅嶺三期長租公寓項目，規劃房源約2073間

近日，南國置業中標武漢紅嶺三期項目長租公寓委託運營服務項目，中標方為其旗下悅生活長租公寓品牌，委託方為武漢東湖城市建設集團有限公司。紅嶺三期項目位於武漢市武昌區中北路與東湖西路交匯處，總建築面積約7.16萬平方米，規劃房源約2073間，定位面向都市青年人才與城市新市民的租賃社區。

南國置業表示，2026年是公司的“資產運營年”，處於從重資產開發向輕資產運營轉型的階段。2073間房源的委託運營規模在武漢長租公寓市場中屬於較大體量，悅生活品牌的運營能力將面臨實際檢驗。