觀點網訊：10月19日，萬科企業股份有限公司公告，控股子公司深圳市承序企業管理有限公司、深圳市景屹企業管理有限公司、惠州市深國投商用置業有限公司近期向華僑銀行有限公司深圳分行申請銀行貸款，貸款本金不超過人民幣3.65億元，期限不超過120個月。

上述三家控股子公司已就本次融資事項簽署相關協議，擔保本金金額不超過人民幣3.65億元。其中，連帶責任保證擔保的擔保期限為最終還款日起三年。

抵、質押擔保的擔保期限為被擔保債務已經被無條件並且不可撤銷地支付或解除且貸款人在融資文件項下均沒有進一步提供融資的義務之日止。

擔保安排方面，印力商用置業有限公司就借款方全部債務提供連帶責任擔保，並以其對惠州深國投的債權提供債務從屬和轉讓擔保；常熟印力企業管理集團有限公司以其持有的深圳承序、深圳景屹100%股權提供質押擔保。

深圳承序以其持有的應收賬款、惠州深國投60%股權提供質押擔保，深圳景屹以其持有的應收賬款、惠州深國投40%股權提供質押擔保，惠州深國投以其持有的惠陽印象匯及該資產的應收賬款提供抵押及質押擔保。

截至2026年8月31日，萬科及控股子公司擔保餘額人民幣936.36億元，佔公司2025年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重為80.10%；其中為公司及其他控股子公司提供擔保餘額910.65億元，為聯營公司及合營公司提供擔保餘額16.57億元，對其他公司提供擔保餘額9.14億元。

本次擔保發生後，萬科及控股子公司對外擔保總額將為941.51億元，佔公司2025年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重將為80.54%。公司董事會認為，本次擔保有助於支持經營發展需要，風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。