觀點網訊：10月19日，陳怡然（Violet Chen）正式加入仲量聯行，出任酒店及旅遊地產事業部大中華區資深副總裁。同期，仲量聯行升級酒店投資交易與資產管理服務。
2026年前三季度，中國內地酒店投資交易額達124億元，同比增長22.5%，大宗交易市場對酒店資產的整體投資意願度持續上升。
區域層面，華東地區繼續穩居酒店交易第一梯隊，佔中國內地酒店交易總額的42%；華北、中西部交易活躍度提升。伴隨出險房企資產處置推進，法拍與破產重整酒店資產持續釋放，標的多集中於強二線城市，進一步擴大可交易資產池。
投資偏好上，5億元以內中小體量項目普遍受到市場歡迎，該類項目前期資金投入少、財務風險可控、回報週期更短，契合當下投資人避險需求，前三季度該檔位交易單數同比大漲73.3%。
買方格局也發生明顯變化，高淨值人士成為酒店資產重要收購力量，交易額佔整體交易規模32.3%，偏好一線城市、單盤不超過5億元的優質標的；企業、國央企同樣表現積極，內資資本成為拉動交易的核心動力。
酒店REITs的逐步推進，持續拓寬酒店資產退出路徑，推動投資邏輯從看重土地增值轉向關注現金流回報。廣州、上海等地接連出臺工商業土地續期新政，明確續期條件與成本，有效化解剩餘土地年限在10至20年間的物業資產減值風險。