觀點網訊：8月20日，上海六部門印發“滬八條”，核心動作包括調整外環外二套首付比例、“以舊換新”購房貸款補貼、推進收購二手住房及房票安置。
其中，外環外二套首付從不低於20%降到15%；“以舊換新”購房貸款補貼按貸款總額1%計算，單套最高5萬，出售外環內舊房再疊加3萬，合計最高8萬。
價格端，9月上海二手住宅環比漲0.5%，領跑70城；同比漲0.8%，成為全國70城中首個二手房價同比由負轉正的城市。同期北京二手同比降2.5%，廣州降2.9%，深圳降1.5%。
成交端，9月上海二手房成交衝到2.12萬套、同比大漲17.76%。
10月上海二手房成交1.85萬套，環比9月的20389套下滑9.83%，同比2024年10月降幅達到24.17%。
掛牌量方面，全市二手住宅掛牌量仍維持在約35.5萬套的高位。