觀點網訊：10月23日，紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（基金代碼180301，基金管理人紅土創新基金管理有限公司，託管人招商銀行股份有限公司）披露2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。
報告期內，基金實現本期收入2918.65萬元，本期淨利潤762.85萬元，經營活動產生的現金流量淨額1916.84萬元。本期現金流分派率1.08%，年化現金流分派率4.27%。
可供分配方面，本期可供分配金額2134.47萬元，單位可供分配金額0.0224元；本年累計可供分配金額6350.79萬元，單位可供分配金額0.0666元。
本期實際分配金額4215.99萬元，單位實際分配金額0.0442元，對應所屬期間為2026年1月1日至6月30日；本年累計實際分配金額6332.08萬元，單位實際分配金額0.0664元，對應所屬期間為2025年10月1日至2026年6月30日。
不動產項目運營方面，截至2026年9月30日，基金持有的兩個項目綜合出租率96.49%，其中現代物流中心95.80%，世紀物流園100.00%。
現代物流中心總建築面積32.04萬平方米，倉儲及配套部分總可租賃面積26.61萬平方米；本季度期末倉庫、配套有效租金單價分別為38.07元/平方米/月、52.09元/平方米/月，本季度到期租賃面積2.47萬平方米，簽署租賃面積3.06萬平方米，租金收繳率99.92%。
世紀物流園總建築面積6.74萬平方米，倉儲及配套部分總可租賃面積5.24萬平方米；本季度期末倉庫、配套有效租金單價分別為36.62元/平方米/月、50.87元/平方米/月，本季度無到期及新增租賃面積，租賃期限到期日2027年5月31日，租金收繳率100%。
整體運營指標方面，報告期末可出租面積31.85萬平方米，同比持平；實際出租面積30.74萬平方米，同比增長2.54%；出租率96.49%，上年同期為94.09%。期末有效租金單價倉庫37.76元/平方米/月，同比下降2.48%；配套52.04元/平方米/月，同比下降1.16%。報告期租金收繳率99.94%，上年同期為99.90%。