觀點網訊：10月23日，紅土創新深圳安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金髮布2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。

報告期內，基金本期收入1379.73萬元，本期淨利潤555.17萬元，本期經營活動產生的現金流量淨額813.01萬元。

本期現金流分派率為0.75%，年化現金流分派率為2.96%。公告說明，現金流分派率不等同於基金的收益率。

本期可供分配金額1221.67萬元，本年累計3594.54萬元。

本期實際分配金額1192.99萬元，對應所屬期間為2026年4月1日至6月30日；本年累計實際分配金額3573.48萬元。

基金持有安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑和鳳凰公館4個保障性租賃住房項目，分別位於深圳市福田區、羅湖區、大鵬新區和坪山區。

項目建築面積合計13.47萬平方米，共計1,830套保障性租賃住房、9間商鋪以及510個停車位。

報告期，基金持有的不動產資產完成總收入1369.85萬元，其中保障性租賃住房租金收入1317.26萬元，配套商業租金收入27.32萬元，配套停車場租金收入25.27萬元。

截至2026年9月30日，保障性租賃住房整體出租率為97.42%，租金收繳率為99.93%；4個項目出租率介於92.23%至98.66%之間，其中保利香檳苑項目為92.23%。

報告期末住宅出租率97.42%，上年同期為97.96%，同比下降0.55%；住宅平均租金單價（含稅）36.24元/平方米/月，同比上升0.86%。

商鋪出租率61.35%，上年同期為76.96%，商鋪租金收繳率91.78%。停車場出租率及租金收繳率均為100%，與上年同期持平。