觀點網訊：10月23日，中金杭州安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（中金杭州安居寧巢REIT，基金代碼：180505）在深圳證券交易所掛牌上市。該基金是浙江省首單保障性租賃住房REIT，也是全國已上市的第10單保障性租賃住房REIT。
該基金首發基金份額共計3億份，每份發售價格為3.050元/份，募集資金合計9.15億元。原始權益人為杭州市安居寧巢投資有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，計劃管理人及財務顧問為中國國際金融股份有限公司，基金託管人為杭州銀行股份有限公司。
發售階段，剔除無效報價後，網下投資者管理的配售對象擬認購份額數量總和為初始網下發售份額數量的355.04倍；公眾投資者有效認購申請確認比例為0.31922514%，相當於公眾發售份額的約313倍；26家戰略投資者合計認購2.10億份，佔發售總量的70.00%，全部足額獲配。
上市首日，基金開盤價為3.666元/份，較發售價格上漲20.20%。
該基金底層資產為寧巢·明石公寓項目，是浙江省首宗成建制開發的人才專項租賃住房項目，位於杭州市上城區錢江新城核心區域，總建築面積約8.75萬平方米，包含1,469套（間）保障性租賃住房及約4,721.91平方米配套商業。
項目於2021年9月投入運營，2024年末、2025年末出租率分別達99.32%和98.85%。該基金管理費率為0.2%，基金託管費率為0.01%。