觀點網訊：近日，高力國際發佈研究報告《重塑中環：為何寫字樓市場重返核心商業區》，指出中環寫字樓市場的復甦步伐領先整體市場，主要受惠於資本市場回暖、金融服務業擴張，以及優質寫字樓需求持續增加。

報告稱，中環於2024年重拾增長動力，2024至2025年間淨吸納量合共約61.2萬平方呎，2026年首八個月更錄得超過50萬平方呎的新增吸納量。

空置率方面，中環寫字樓空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，低於全港甲級寫字樓15.8%的空置水平。

租金方面，中環租金於2026年首八個月累升8.7%，最頂級甲級租金升15.4%，遠高於整體甲級寫字樓市場的0.3%。

報告指出，多幢指標性商廈包括國金1及2期幾近全面租出，The Henderson出租率亦已超過9成。

高力指，企業擴充的情況主要集中於核心區，中環甲廈租金跑贏大市，前景仍理想；該行亦看好西九龍坐擁高鐵站地利，吸引中資企業進駐。