觀點網訊：10月27日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2026年落成的香港私人住宅，截至今年第3季已售出60.1%單位，為2022年後的4年高位。

中原指，香港樓市氣氛向好，發展商積極推售新盤，近兩年平均每月一手成交逾1,500宗，帶動同年落成新盤售出比例連續兩年上升，擺脫2023至2024年僅四成左右的低水平。

數據顯示，落成單位售出比例由2023年的43.2%及2024年的37.2%，回升至2025年的57.2%，今年再升至逾六成。一手貨尾單位回落至2萬個以下，中原相信售出比例可維持六成以上水平。

截至今年第3季統計，2026年落成私人住宅估計有16,365個，其中未推售單位2,945個，貨尾單位3,580個，合共待售6,525個，佔全年估計落成量39.9%。

不過，近期發展商主力以低價銷售一兩年後落成的樓花新盤，今年落成的一手銷售速度減慢。中原估計，2026年第4季尾，同年落成私樓售出比例將不足六成半。

按落成年份劃分，2025年落成私人住宅18,448個，截至第3季售出比例81.7%；2024年落成24,261個，售出比例80.1%；2023年落成13,852個，售出比例81.5%。

2019年至2022年落成的私人住宅共70,042個，其中待售單位合共3,585個，佔整體落成量5.1%，售出比例94.9%。