觀點網訊：10月26日，濟南CBD西城市更新一期DMLD-01-09、DMLD-01-10兩宗宅地捆綁出讓，以10.46億元底價成交，由保利置業與歷下城發組成的聯合體競得，兩宗地塊均無溢價。
兩宗地塊位於歷下區解放東路北、茂陵山路東。其中09地塊面積5134㎡（約7.7畝），容積率1.2，成交總價1.281億元，樓面價20793元/㎡；10地塊面積28289㎡（約42.4畝），容積率1.8，成交總價9.182億元，樓面價18031元/㎡。
09地塊樓面價刷新濟南住宅成交樓面價紀錄。此前周邊高地價項目中，文博西華潤瑞府樓面價為20300元/㎡，中海玖昌源邸為20232元/㎡，09地塊較此前高點高出約500元/㎡。
兩宗地塊於8月28日掛牌，原定9月28日出讓，因無人報名而延期，重新上架後僅一家企業報名。出讓條件包括：兩宗地塊須一併競得，無償代建不少於10500㎡公建，10地塊另需配建托育設施，禁止外資參與，且需一次性投入10億元級資金。
周邊在售項目中，九宸賦售價3.1萬至3.6萬元/㎡，瑞府、玖昌源邸高端段售價3.5萬至5.5萬元/㎡。從產品分工看，09地塊容積率1.2、體量小，定位低密塔尖產品；10地塊容積率1.8、計容約5萬平方米，承擔高端改善走量。