觀點網訊：福建省建築設計研究院有限公司在福州福建建投產業大廈項目中，應用廣聯達數維房建設計產品，通過設計多專業一體化，在同一模型中同步解決空間組織與前置成本管控。項目採用全過程諮詢模式，設計與造價深度綁定。

福建建投產業大廈位於福州中心城區，用地性質為商務設施用地，規劃用地面積6846平方米，總建築面積約3.8萬平方米，地上20層、地下2層，建築高度79.9米。

據廣聯達方面介紹，機電專業直接在數維設計模型內完成專業計算：劃定防煙分區後，系統自動核算排煙量、排煙口限值並聯動輸出計算書，該項工作週期壓縮1.5天；噴淋系統依據空間危險等級自動佈置噴頭矩陣，工期縮短2工作日；煙感探測器依託結構梁位自動定位，標準層68個探測器一次性佈置完成，效率提升60%。

協同成效上，據前述介紹，項目設計變更單減少32%，跨專業協調耗時降低65%，返工相關費用下降40%。

準確性方面，項目以五層為樣本，將數維模型工程量與傳統算量結果逐項比對，各構件的量差均控制在1%以內。造價師反饋，採用設計算量一體化方式，可節省約40%的算量工作量。

空間品質上，公區淨高整體提升300毫米，走道、交流空間淨高分別提升100毫米。

綠色性能方面，據前述介紹，優化窗牆面積比後，主要功能房間採光達標率提升30%以上，照明能耗降低約25%；結合綠色建築分析結論優化幕牆玻璃配置，初步測算可節約幕牆造價約20萬元。室內外風環境仿真模擬分析週期縮短30%。

綜合來看，項目管理效率提升20%，跨專業協同效率提升30%，圖紙錯漏問題減少40%。