觀點網訊：利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全港50個指標屋苑於上週（10月19日至25日）共錄62宗買賣個案，較前周（10月12日至18日）的60宗增加3%，為近三週最多。
陳海潮指出，近期多區一手新盤相繼熱賣，帶動整體市場氣氛，但港股下挫，加上市場關注本週再次議息，觀望情緒漸濃，抵消了部分利好因素及買家入市信心，令二手市場僅呈窄幅微升。
按地區劃分，九龍區21個指標屋苑上週錄23宗交投，較前周的20宗增加15%。其中淘大花園上週錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；美孚新村交投量由前周的3宗增加33%至上週的4宗。
新界區21個指標屋苑上週錄30宗買賣，較前周的29宗增加1宗或3%。其中沙田第一城交投量由前周的3宗增加33%至上週的4宗；嘉湖山莊期內連錄9宗買賣，較前周的7宗增加29%。
港島區8個指標屋苑上週錄9宗買賣，較前周的11宗減少18%。其中太古城上週只錄得1宗買賣，按周減幅達67%；康怡花園及南豐新村期內各錄2宗及1宗成交，分別較前周減少33%及50%。
在全港50個指標屋苑之中，上週共有15個屋苑錄得零成交，較前周的20個減少25%，當中九龍區及新界區各佔8個及6個屋苑，港島區則佔1個。
陳海潮指出，本週四美國再度議息，市場預期加息機會稍降，但投資者及買家對利率走勢仍然審慎；另一方面，港股近日持續於低位遊走，令部分資金入市態度更趨保守。在雙重因素交織下，預計二手買賣短期內難有突破，本週50指標屋苑交投量將繼續處於低位窄幅徘徊，市場正密切留心美聯儲議息結果及新一輪政策動向，等待十一月份大局明朗後再求突破。