觀點網 香港報道:10月28日,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報55.69點,較上週的56.51下跌0.82點,連跌兩週共1.66點。多個新盤接連推出市場,反應熱烈,一手市場氣氛活躍,但發展商傾向以貼二手價格推售,二手市場受壓,買賣雙方轉趨觀望。

聯儲局即將公佈議息結果,雖市場料本次加息機會不大,仍要留意聯儲局未來取態,加上港股走勢疲軟,多個不明朗因素令指數受壓。CSI連續61周穩守於55點睇好區之上,但持續轉弱,樓價向上受阻,指數能否守住55點水平十分關鍵。

CSI(住宅租金)報58.90點,按周跌0.44點,連跌2周失守60點好淡分界區間上限。租務市場仍獲剛需支持,料住宅租金升勢放緩,但維持高企。

商鋪方面,CSI(商鋪售價)報41.04點 (按周跌3.13點)。CSI(商鋪租金)報44.78點 (按周跌1.83點)。商鋪租售指數齊跌,持續於40點好淡分界區間下限邊緣反覆上落,預示商鋪買賣及租務市況仍未有突破,欠缺上升動力。

工廈方面,CSI(工廈售價)報44.00點 (按周跌1.38點)。CSI(工廈租金)報43.42點 (按周跌2.79點)。租售指數長期企穩40點以上,仍未能突破50點好淡分界,預示工廈買賣及租務市況平穩,繼續處於橫行階段。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報36.56點 (按周跌0.77點)。CSI(寫字樓租金)報36.56點 (按周跌0.77點)。租售指數微跌,仍處於睇淡區間橫行,料寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。