觀點網訊：11月3日，遠東發展就出售英國辦公室、酒店及市政廳的須予披露交易刊發補充公告，結算機制由現金及貸款之組合方式變更為現金及發行AMTD股份，原條款清單被辦公室買賣協議及變更契據取代。

公告顯示，辦公室賣方與買方於2026年6月2日訂立辦公室買賣協議，買方將購買辦公室物業公司，代價約為1230.9萬英鎊；於2026年6月1日，該公司結欠集團約754.1萬英鎊，即辦公室貸款。

董事會認為，辦公室出售代價由1800萬英鎊減少至約1230.9萬英鎊屬公平合理，考量因素包括辦公室鄰近倫敦Chancery Lane地鐵站及屬公司自用非核心資產。

集團於2025年2月25日同意出售酒店及市政廳目標集團，代價合共約4720萬英鎊；其後訂約方同意買方以1800萬英鎊收購辦公室，該等交易原總代價約6520萬英鎊。

經修訂後，集團有權收取預付現金約4684萬英鎊，較原結算機制增加約2000萬英鎊；遞延付款責任從貸款項下五年內3820萬英鎊減少至四年內的較小金額500萬英鎊。

AMTD股份原發行價為每股相應AMTD股份的美國存托股份1.70美元，經參考變更契據日期前20日AMTD Digital美國存托股份市價平均值約1.7美元后磋商釐定。

倘出售AMTD股份所得款項低於原發行價總額及/或發行時市價，買方應安排發行額外AMTD股份，補償安排僅適用於自相關付款日起計兩年期間，最多可行使兩次。

公告另載潛在收購事項：倘仍持有AMTD股份且美國存托股份所報售價跌破每股1美元併為期至少連續180日，相關賣方可要求買方促使相關物業公司股份按當時發行價轉讓或發行。

溢利擔保方面，自變更契據日期起至同意轉讓日期止每年按酒店代價計算6%，其後兩年每年按5%計算。公司估計倘酒店未來兩年未能盈利須支付補償，此舉可能帶來淨收益不少於2.3億港元。

財務影響方面，預計集團將錄得該等交易收益約2572.1萬英鎊，相當於約2.70842億港元。公司已獲聯交所批准採用替代規模測試，AMTD股份收購事項不構成須予公佈交易。

截至公告日期，向市政廳物業公司轉讓市政廳物業之同意已完成；集團擬就買賣目的持有該等AMTD股份。