觀點網訊：廣州工控集團旗下工控資產針對危化廠房、老舊設施、空置商鋪等不同類型存量資產，以產業需求為導向量身定製盤活方案。

位於珠海經濟技術開發區（高欄港）的珠海礪鋒園區原租賃企業解約後，資產一度被視為“風險包袱”。工控資產逐一摸清廠房、儲罐、專用管線的設施條件與安全邊界，圍繞新材料、精細化工精準匹配，通過廣州產權交易所掛牌招商。

今年9月，園區引入科美創贏5萬噸納米級二氧化硅水溶液項目，盤活4.5萬平方米化工園區。

廣州市越秀區的華宮大廈已建成35年，曾存在設施老化、資產效益偏低等問題。工控資產採用自主改造、自主運營、產業賦能的全鏈條自主更新模式，更新外立面、電梯、供配電等設施，並以“邊運營、邊改造”方式施工。

華宮大廈引進南方電網數字電網集團等企業，並引入商業配套。項目於今年上半年改造完成，盤活經營空間約1.2萬平方米，樓宇整體出租率達90%、寫字樓實現滿租，租金單價較改造前提升超100%。

廣州市白雲區江夏穗寶園區為工控資產盤活的存量園區項目，達產後預計帶動就業約300人次。