觀點網訊：11月10日，永旺（香港）百貨有限公司宣佈，於聯交所交易時段後與代理人（代表業主）簽訂續訂要約，續租香港香港仔中心1期地下入口及一樓1A號鋪，固定租期為自2026年11月2日起計三年，至2029年11月1日止。
根據公告，本集團自2020年起使用該處所經營零售業務。按香港財務報告準則第16號，訂立續訂要約將令本集團確認該處所為使用權資產，價值約為400萬港元。
由於收購使用權資產的最高適用百分比率超過5%但低於25%，該交易構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章申報及公告規定，可獲豁免股東批准。
續訂要約條款顯示，基本租金總額約為440萬港元，另加營業額租金，為租期內每個歷月總營業額的7%超出該月基本租金之差額；服務費、推廣基金及徵費以及扶手電梯維修費總額約為230萬港元。租金及管理費將以本集團內部資源支付。
按金約為60萬港元，相當於三個月的基本租金、服務費及扶手電梯維修費。根據2024年8月9日訂立的現有租賃協議，業主目前持有的按金中約60萬港元部分將轉作續訂要約的按金。
公告還明確，公司須於收到業主送交的正式租賃協議之日起7日內簽署正式租賃協議。公告稱，該處所不得用於“ものをものMONO MONO”商店名稱名下零售生活風格及家居相關產品與配件以外的任何用途；本公司可在店面或懸掛招牌上展示旗下“AEON”、“LIVING PLAZA”及“HOME COORDY”品牌。
本集團主要在中國以“AEON STYLE”、“AEON”及“AEON SUPERMARKET”等品牌經營零售業務。續訂要約條款經公平磋商並參考可資比較物業的公開市場租金及本集團其他零售商店支付的租金後釐定，屬一般商業條款，符合公司及股東整體利益。業主、代理人及其最終實益擁有人均為獨立第三方。