觀點網訊：11月10日，領展房地產投資信託基金的管理人領展宣佈，與英康保險有限公司建立策略夥伴關係，共同推動新加坡東福坊的未來發展。領展房托將以2.395億新加坡元向英康保險收購東福坊50.1%權益，英康保險繼續持有餘下49.9%權益。

領展將成為東福坊的資產管理人及物業管理人。領展表示，此次收購符合其聚焦亞太區零售資產的策略，有助推動資產組合多元化及業務增長。

領展將與英康保險合作，並按英康保險的房地產投資經理凱德投資的建議，推進此次交易及制定資產提升策略。雙方計劃分階段開展資產提升項目，預計於2027年展開工程，工程期間東福坊將如常營業。

領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，現階段仍以出售非核心資產為主要方向，但這項投資機會吸引且具資本效益，體現領展在亞太區持有及積極管理零售資產的優勢。

領展新加坡區域中心主管謝瑋姍表示，很高興能與英康保險合作，進一步拓展零售資產管理業務，相信通過積極管理和適切的資產提升措施，東福坊具進一步提升價值的潛力，可鞏固商場的市場定位，並切合當地社區的需要。

英康保險首席投資官蔡遠綏表示，東福坊多年來一直是新加坡東部社區的重要零售及社區樞紐，通過繼續持有重要權益，英康保險能繼續參與東福坊下一階段的發展。我們將與領展合作，支持活化東福坊及周邊社區。這項合作反映我們致力於為保單持有人創造長遠價值，同時繼續服務客戶及新加坡社會的承諾。

交易預計於2027年第一季完成。完成後，領展將在新加坡管理三個零售資產，包括東福坊、裕廊坊及宏茂橋坊。

東福坊位於新加坡東部近郊，直達四美地鐵站，可出租面積約21.4萬平方呎。領展房托將通過內部資源及債務融資支付此次收購代價。此次交易由仲量聯行擔任房地產經紀並提供顧問服務。