觀點網訊：11月11日，保利置業集團有限公司披露重大資產抵押事項，子公司深圳市保盈房地產開發有限公司將持有的深圳市南山區粵海街道T204-0153地塊土地及在建工程抵押給五家銀行，為項目借款提供增信，被擔保債權金額為40億元人民幣。
項目公司於2026年6月通過招拍掛獲取該地塊，權屬證書編號為粵（2026）深圳市不動產權第0444595號。抵押物賬面價值57.72億元（截至2026年11月9日，未經審計）。
截至2025年末，保利置業淨資產為299.49億元，抵押物賬面價值佔2025年末公司淨資產的19.28%。抵押物除本次抵押外無其他權利受限情況。
債權人為中國建設銀行股份有限公司深圳市分行、中國農業銀行股份有限公司深圳福田支行、中信銀行股份有限公司深圳分行、廣發銀行股份有限公司深圳分行、中國民生銀行股份有限公司深圳分行。該抵押擔保《保利南山粵海T204-0153地塊項目人民幣肆拾億元固定資產銀團貸款合同》（合同編號：固貸202684007保盈）項下全部債務，包括全部本金、利息、違約金、賠償金及銀團實現債權與擔保權利而發生的費用等。
公告稱，相關抵押情況已獲得公司有權機構決策通過，將於近期簽訂《抵押合同》，並辦理土地使用權的抵押登記。
公司表示，目前各項業務經營正常，本次重大資產抵押系正常經營中向銀行融資提供抵押增信，對公司日常管理、生產經營及償債能力不會造成重大不利影響。