楊光華：武漢樓市，真爆發了！

楊光華 12天前，曾提出一個觀點：

武漢樓市要點式爆發。

這里給最近兩天的兩個真實案例：

一個是，武昌内環的招商武昌序，6月15日首開。

200多認籌家庭，現場搶房。

155平戶型，均價3.35萬/平；186平，均價3.57萬/平。

開盤賣掉九成房源，熱銷5個億，155平米戶型全部售罄。

當前市場下，單盤單日5個億，屬于很高的銷售業績。

之前有業内同行認為，這個盤開盤好壞，決定了武漢高端市場的拐點。它賣得好，高端市場跟着一路向上。

另一個是，武昌内環徐家棚闆塊的城投金沙府。

6月14日晚上，緊急加推。當晚認購超過1億元。

此前8天，6月7日晚，該項目賣出3個多億。

8天時間，累計銷售4個多億。

特别是在區域闆塊内，個别項目大降價的背景下，它依然脫穎而出。

當前買房，不是價格越便宜，賣得就越好，人們更追求品質。

這兩大項目，均是武昌内環準四代住宅。

一個是2萬＋改善住宅，另一個是3萬＋豪宅。

在當下市場環境下，這兩大項目為何熱銷？

地段與産品的綜合發力，改善購買力集中釋放。聰明的有錢人看懂了市場趨勢，不再守株待兔。

這兩大項目，填補了區域市場空白。

從武漢整體高度看，這兩大項目，是武漢樓市“點式爆發”的開始。

這股熱銷熱潮，從武昌到漢口、漢陽，以點帶線，以線成面。

未來，長江天地珺廷、中海東湖玖章、萬科錦繡湖山、金茂曉棠、福星惠譽鉑雅府等新品，将接棒熱銷。

星星之火，就此燎原。

那些還在觀望猶豫的人，這次要失望了。

因為高層正在解放思想，積極救市，國家隊下場收房。

最近，深圳、上海等也出現單盤火爆的市場現象。

“517”新政至今，武漢新房、二手房累計成交破1萬套。短短一個月時間，1萬多家庭買房換房。

樓市低谷已過，接下來都是上坡路。但此時的選擇很重要，它決定未來的生活。

10多年前，一樣的房價，有人買了武漢天地，有人買了世茂錦繡長江。多年前，有人買了復地東湖國際，有人買了旁邊的住宅。

在市場大趨勢面前，我們個人是擋不住的。下一個觀察武漢樓市爆發點的時刻是：

6月28日，武昌沙湖等幾宗核心住宅土地的賣地。

文｜楊光華（地産寫字人）觀點新媒體專欄作者