8月12日下午，金地集團副總裁、東北區域公司董事長、金地集團開發管理公司董事長郝一斌，在2020博鰲房地産論壇中表示，房地産行業的分化是政策分化、供給分化、需求分化。

市場越好的時候，集中度是沒那麼高的，但是在市場走下坡路的時候，集中度是突然間提升的，或者大幅度提升。

去年末在提出去庫存化、去杠杆化的時候，對去庫存化的問題估計得過于嚴重了，對于分化的問題估計的嚴重不足。

今年上半年，廣東商品房市場銷售面積和銷售金額分别達6722萬平方米和7241億元，同比分别增長39%和57%。但房屋交易市場分化延續，珠三角地區商品房的銷售量和均價同比增幅均高于其他地區。

“千萬不要把去庫存化當成只要降價或者政策支持下人們都買房子、都住房子。”

結合一二手的情況來看，全國房價都普遍飄紅，一線城市住宅市場整體走俏，無論一手還是二手，均有不小的市場需求量。

在降首付、減稅費的政策利好刺激下，條件反射式的樓市升溫在一二線城市迅速發生後，開始蔓延到三四線樓市。