若計及集團物業發展權益及金融投資的公允價值變動以及其投資物業重估減值後，九龍建業截至2024年12月31日止年度股東應占盈利為1.16億港元，較2023年3.37億港元減少65.6%。

香港九建集團元朗南生圍東成里住宅計劃獲城規會通過，将建3565套住宅單位，含商業及安老院設施，占地57.7萬平方呎。

永發大廈建于1964年，樓齡已達60年，為一幢6層高的商住舊樓，設有一條公共樓梯，無電梯。物業地面層有4個鋪位，上層為住宅單位。

8月20日，九龍建業股價下跌6%，連續第八個交易日下跌，累計跌幅近16%，報收于3.55港元，創下自2018年12月以來的新低。公司總市值為46.6億港元。

九龍建業有限公司發布盈利警告公告，預期截至2024年6月30日止六個月股東應占盈利較2023年同期顯著減少，降幅約為35%至45%，主要是由于在香港之投資物業之重估虧損增加所致。

預期截至2023年12月31日止年度的公司股東應占盈利将較2022年同期大幅減少65%至75%，主要由于上述銷售确認入賬減少及在香港的投資物業公允價值虧損。

期内九龍建業營業收入12.76億港元，本期盈利1.84億港元，歸母淨利潤1.84億港元。

截至2022年12月31日止年度，九龍建業預期公司股東應占盈利将較2021年同期錄得顯着減少介乎35%至45%。

九龍建業預期截至2022年6月30日止6個月公司股東應占盈利将較2021年同期錄得大幅減少介乎70%至80%，主要是由于在香港之投資物業的淨公允價值收益減少所致。

徐嘉文，為大華繼顯（香港）有限公司行政總裁，從事證券經紀服務（機構和零售）、私人财富管理、股權資本市場及企業融資咨詢。

主要由于在香港物業發展項目銷售确認入帳減少（部分被于中國大陸物業發展權益所得收入所抵銷）所致。

據悉，交回地段位于香港九龍牛池灣清水灣道35号，總地盤面積約1.93萬平方米。重批地段将被稱為並于土地注冊處注冊為新九龍内地段第6458号，總地盤面積約2.24萬平方米。

公司直接全資附屬公司Future Star International Limited以21.1億港元向公司控股公司保利達控股國際有限公司收購威鞍有限公司全部股權，該公司持有上海兩個物業項目，體量超過11萬平米。

溢利上升原因，該公司稱，主要由于集團在中國大陸物業發展所得盈利增加，及該公司擁有73.4%權益上市附屬公司保利達資産控股有限公司增加盈利貢獻（來自其集團于澳門物業發展權益）。

發展項目位于無錫商業中心區的崇安區，地盤總面積約為68,833平方米，總樓面面積約為404,400平方米。