聯營公司廣州升龍方圓置業有限公司亦未能如期償還部分債務，涉及的未清償債務本金余額高達19450.00萬元。

預期淨虧損主要由于以下因素：金融資産和非金融資産（包括貿易應收款項、應收同繫附屬公司款項、關聯公司款項以及商譽）的減值虧損，預計超過約人民币9000萬元；總收益減少不少于人民币5000萬元。

方圓地産于2025年3月17日收到起訴資料，截止本公告披露之日，該案尚在一審答辯期，案号為（2025）粵01民初671号和（2025）粵01民初672号。

調任方圓生活服務執董之時，方明已不在方圓集團内擔任所有行政職務。

方明先生已由非執行董事調任為執行董事，自2025年3月17日生效，並将繼續擔任董事會主席。韓曙光先生不再擔任行政總裁，自2025年3月17日生效，並将繼續擔任執行董事。孫立功先生獲委任為執行董事兼行政總裁，自2025年3月17日生效。

原告廣州恒德建材有限公司與被告廣州悅誠實業有限公司、廣州市展逸貿易有限公司、方圓集團控股有限公司、廣州市方圓房地産發展有限公司、方圓國際投資集團有限公司之間的借款合同糾紛案件，案件編碼為（2024)粵0604民初32146号。

廣州市方圓房地産發展有限公司子公司廣州方銳投資有限公司因流動性緊張，未能如期償還債務，将積極協商化解風險。

原核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司因無法就2024年年度審計費用與方圓生活服務達成共識而辭任，辭任生效日期為2024年10月28日。

該公司及部分子公司為廣州市明輝建設工程有限公司的銀行借款提供擔保，但後者流動性出現階段性緊張，導致未能如期償還部分債務。

本次債券簡稱“20方圓01”（後變更為“H20方圓1”），發行規模為9.18億元，票面利率為10%，債券期限為4年。

廣州市方圓房地産發展有限公司發布公告，宣布其“H20方圓1”債券将于2024年9月5日開市起復牌。該債券代碼為175505.SH，發行總額達到9.18億元，期限為2+1+1年，票面利率為10%。

截至2024年6月30日，方圓生活服務合約建築面積約為1860萬平方米，較截至2023年12月31日約1930萬平方米減少3.6%；在管建築面積約為1450萬平方米，較截至2023年12月31日約1420萬平方米略微增加2.1%。

星河灣将正式加入這場舊改大戲，並且擔任總導演的角色，指揮劇情的走向。

目前，該筆貸款已獲得展期，期限調整金額為人民币95,471萬元，期限延長12個月，借款到期日為2025年4月24日。

值得注意的是，作為15家上榜企業之一，方圓作為1997年成立的本地房企，深耕廣東多年，在廣州市共有37個地産項目，以低調務實的作風，在金融市場具有良好口碑。

截至2024年5月21日，方圓地産的銷售情況沒有顯著好轉，公司流動性問題持續存在。目前，方圓地産暫未有進一步的境外債處理方案。公司表示，将根據市場變化和自身經營狀況，适時考慮推出新的境外債券重組計劃。

根據公告，方圓生活服務2023年度收益為4.27億元，同比下降16.6%。主要由于房地産代理服務産生的收益下降所致。

公告顯示，執行董事韓曙光先生已由董事會主席調任為行政總裁，非執行董事方明先生已調任為主席，以接替韓先生。

應公司要求，方圓生活服務集團股份已于4月2日起在聯交所暫停買賣，並将持續暫停直至2023年度業績公告發布。

截至4月8日，輝盛公司與中建四局就案涉項目共有三宗未結訴訟案件。雙方針對案涉項目的總承包合同存在結算争議，目前尚未取得最終生效的判決結果。