泛海國際旗下“匯都II”項目首推81個單位，售價309.68萬港元起，最低折實呎價9,528港元，預計吸引剛需買家。

法院會議及股東特别大會定于2024年9月23日舉行，地點位于香港灣仔軒尼詩道33号港島皇悅酒店一樓皇悅會議宴會廳。

盡管物業銷售增長顯著，但泛海集團的整體收入卻較上年減少了16%，為17.35億港元。股東應占虧損高達57.92億港元。每股基本虧損為4.39港元，而上年每股基本盈余為0.61港元。

預期信貸虧損撥備、合資企業項目的應占減值撥備、投資物業公平價值減少均為非現金項目，對泛海國際現金流量沒有直接影響。

盈轉虧主要由于投資收益減少，進一步計提财務資産投資預期信貸虧損撥備，及上一期間分占自物業發展合營企業确認的溢利較高。

公告稱，11月17日，泛海國際投資者在公開市場上出售其在若幹出售債券的權益，總面值為人民币3750萬元（相等于約4040萬港元），代價約為人民币3750萬元（相等于約4040萬港元）。

匯漢集團及泛海國際集團因出售事項預期于本财政年度将錄得除稅前及非控股權益前的綜合虧損分别約20萬港元及約20萬港元。該虧損指于截至2024年3月31日止财政年度開始時，泛海國際投資者根據出售事項出售7.5%二零二六年一月珠江票據代價與賬面值之間的差額。

泛海國際于本财政年度錄得收入20.73億港元(2022年:25.1億港元)，業績扭轉為公司股東應占溢利8.01億港元(2022年:虧損8.84億港元)。

該變動主要由于财務資産投資的預期信貸虧損減少；本年度錄得财務投資已變現及未變現收益淨額，而去年則為虧損淨額；因集團酒店業務的收入增加而導致經營溢利轉虧為盈。

匯漢集團、泛海國際集團及泛海酒店集團因出售事項預期于本财政年度将錄得除稅前及非控股權益前的綜合收益分别約1500萬港元、約1500萬港元及約400萬港元。

泛海國際預期截至2022年9月30日止六個月的股東應占溢利不超過港币5000萬元，而2021年相應期間所錄得溢利為港币1.47億元。

有關變動主要原因來自本年度财務投資的投資虧損淨額，包括因市場價格下跌導致的未實現虧損淨額和額外計提預期信貸虧損，當中部分虧損被投資物業公平價淨值錄得的收益所抵消。

截至2021年3月31日止年度，泛海國際收入為24.59億港元，相較2020年同期增加4%；經營溢利為19.12億港元，相較2020年同期增加29%。

公告表示，投資項目構成匯漢控股及泛海國際的部分投資活動，該等活動為一般及日常業務過程中進行。匯漢控股及泛海國際拟透過内部現金為投資項目的代價提供資金。

于2021年4月22日至23日期間，泛海國際出售人及泛海酒店出售人在公開市場上出售佳兆業證券，總代價（含應計未付利息）分别約為420萬美元及約為700萬美元。

由出售人根據出售事項中出售的當代置業票據，總面值為800萬美元，約6220萬港元，截至2020年3月31日止财政年度的應占純利（包括除稅前後及非經常性項目）約為440萬港元。

觀點地産新媒體了解，該票據總面值為人民币2000萬元，總代價約為1840萬元。這筆交易是由瑞銀集團安排的對沖交易。

認購的票據為，金輪天地額外發行的8500萬美元票據将與金輪天地控股于2020年7月9日發行的本金總額1.7億美元的于2023年到期的14.25%優先票據合並及組成單一類别，利率14.25%，用于償債。

觀點地産新媒體了解，該債券為佳兆業發行的2024年到期9.375%美元計值優先票據。

匯漢投資者、泛海國際投資者及泛海酒店投資者訂立總回報掉期安排，内容有關投資6.8%廣州富力票據及7.4%廣州富力票據，總代價分别約為3.78億元、約為3.1億元及約為2.81億元。