兩個項目跨越二十多年開發銷售歷程，使得土地成本與時間沉澱都成為了難以復制的故事。

湯臣集團在報告期内的經營收益總額為1.336億港元，較2023年同期的3.416億港元下降；期内溢利從2023年同期的0.205億港元大幅增長至1.026億港元。

根據初步估計，預期集團截至2024年6月30日止六個月的股東應占除稅後綜合溢利将較2023年同期的1939萬港元錄得大幅增長約425%至435%。

湯臣集團在公告中指出，交易對方Ustar未能按照《股權轉讓協議》規定，在2024年4月15日或之前支付第四期付款以及《補充協議》約定的任何其他應付未付款項，導致交易終止。

報告期内，湯臣集團經營收益總額5.67億港元，較上一财年增長6.43%；收入達5.14億港元，較去年同期增長11.69%；毛利為3.57億港元，同比增長13.73%；年度溢利4496.4萬港元，同比大幅增長140.03%。

協議主要對交易期限、交易代價等做出修訂，其中，最後期限須延期至2024年4月17日。

湯臣集團2023年股東應占溢利預計大幅增長145%至150%，盈利額介于4206萬至4293萬港元，較2022年的1717萬港元顯著提升，展現公司強勁業績及市場競争力。

根據《股權轉讓協議》的條款，買方須于2023年12月8日支付第三期付款，截至本公告日期，賣方仍未收取第三期付款。

從90年代初押注浦東到湯臣一品問世，再到出售天津項目以及上海工業園區……曾經高光的湯臣家族在與地産行業做一場漫長的告别。

工業園區物業包括一幢樓高8層的管理大樓及4幢樓高7至10層的工業大樓，位于上海市浦東新區富特西一路381及383号、華申路27及29号、富特北路358号，總建築面積約為10.94萬平方米。

5月8日，湯臣集團有限公司宣布，股東可選擇以股代息。

湯臣集團2022年經營收益總額約為5.33億港元，同比下降32.27%；收入為4.6億港元，同比下降40.94%；毛利為3.14億港元，同比下降53.55%；年度溢利為1875.5萬港元，同比下降94%。

預期錄得溢利下跌主要歸因于物業發展及投資業務表現下滑。

于2023年3月31日（星期五）仍未領取的2016年度中期股息将于當天予以沒收及復歸公司。

湯臣集團2022年上半年經營收益總額為3.6億港元，同比下降11.33%；收入為3.02億港元，同比下降24.12%；毛利為1.81億港元，同比下降47.38%；除稅前溢利為1.08億港元，較去年同期下降63.75%。

對位于上海市的投資物業作出市場估值後的公平值變動所産生的未變現虧損354萬港元，比2020年度的虧損1232.9萬港元低。

湯臣集團表示，預期錄得溢利增加，主要因為上海物業項目确認可觀銷售溢利。

于上海市及澳門的物業發展及投資業務仍為湯臣集團核心業務及主要溢利來源，貢獻溢利總額2.4億港元（2020年：4641萬港元）。

相對2020年上半年度業績，集團在2021年6月30日止期間的經營收益總額及毛利均大幅上升。

于二零二零年度，湯臣集團旗下的旗艦項目上海湯臣一品已确認總收入約為7.094億港元，占集團的經營收益總額約75.77%。收入主要來自銷售收益，其余則來自租金收入及管理費。