在上半年取得業績好轉之後，下半年鑫苑服務似乎決定重點布局商業運營賽道。

鑫苑中國面臨超27億有息債務逾期，涉及多家子公司及金融機構。新增兩筆近9千萬的大額被執行信息，凸顯資金鍊壓力，可能影響市場信譽和未來發展。在當前房地産市場調整背景下，此問題引起廣泛關注。鑫苑中國需采取措施緩解資金壓力，維護穩定運營和市場信心。

鑫苑服務與北京鑫苑星空簽訂長期租賃服務協議，進軍商業物業運營，預計帶來穩定租金收入，助力業務拓展。

報告顯示，鑫苑服務上半年經營收入4.05億元，同比增長21.1%；淨利潤5270萬元，同比增長25.8%。

鑫苑服務公告宣布，根據公司于2024年8月7日舉行的特别股東大會批準的一次性股份計劃，向公司兩名董事發行2553.75萬股獎勵股份。

其中，申元慶将獲得1702.5萬股新股份，王勇将獲得851.25萬股新股份。

鑫苑服務于2024年7月8日向執行董事申先生（公司主席、執行董事兼行政總裁申元慶）和王先生（公司執行董事兼财務總監王勇）有條件授予獎勵股份，其中申先生獲授1702.5萬股，王先生獲授851.25萬股，合計2553.75萬股，占已發行股份的4.5%，占擴大後已發行股份的約4.31%。

鑫苑服務發布公告，宣布大華馬施雲會計師事務所有限公司已辭任公司核數師，自2024年6月28日起生效。辭任原因為雙方未能就截至2024年12月31日止财政年度的審計費用達成共識。

鑫苑服務（01895.HK）于6月12日宣布，其股份将于同日上午九時起在香港交易所恢復買賣。該公司此前因滿足復牌指引而暫停交易，現已符合港交所規定，恢復正常交易狀态。

鑫苑服務已向聯交所遞交申請，要求恢復股份于聯交所買賣，自2024年6月12日上午9時正起生效。

鑫苑集團華南區域公司總裁梁進表示，華南區域佛山項目在面臨資金不足、市場下行等衆多困難時，能夠一路走到現在，頗為艱難。

青島鑫苑禦龍灣項目19号樓啟動招商推介，標的起價1.85億，資産類型為商業用房，處置主體為湖北天幹資産管理有限公司。

鑫苑服務任命趙霞女士為獨立非執行董事，薪酬12萬元港元，無其他職位及股份權益，獨立性符合公司治理最佳實踐。

報告期内，鑫苑服務總收益較2022年同比提升約9.2%至約7.49億元。毛利較2022年提升約5.2%至2.41億元，毛利率約32.2%，按年減少1.2個百分點。年内全面收益為2841萬元，公司擁有人應占溢利為2810萬元，基本每股盈利4.96分。

鑫苑服務與鑫苑地産控股簽訂抵消協議，以車位銷售所得清償1.98億元未償還合作誠意金，董事會認為符合公司最佳利益。

所有股份過戶文件及相關股票必須在2024年5月2日（星期四）下午四時三十分前，送達公司香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司。

鑫苑中國及其子公司面臨2950萬貸款及3832.42萬元工程款、11億元金融借款訴訟，正協商債務解決方案。

上海證券交易所對時任财務負責人陳钰，以及時任财務負責人、信息披露事務負責人李華、鐘堅、李承予以監管警示。河南證監局也對鑫苑置業采取了出具警示函的行政監管措施。

協議II和協議III原定期限至2023年12月31日，現已延後至2024年3月31日，期間租金收入上限設為人民币350萬元。

河南鑫苑将向鑫苑科技轉讓經營權，由2024年1月3日開始直至2054年1月2日屆滿，為期30年。該六間會所位于鑫苑地産控股擁有的若幹住宅項目之内，總建築面積為10726.18平方米，根據估值，經營權的價值被判定為人民币4388萬元。由于經營權的價值高于仲裁裁決項下未償還金額的價值，該公司額外以現金支付人民币1340萬元的款項屬公平做法。