奧園美谷因債務逾期，法院決定拍賣廣東奧若拉健康管理咨詢有限公司名下位于廣州市番禺區南村鎮萬惠一路36号401房的資産，拍賣定于7月7日，起拍價1626.67萬元。

旭輝建管在東北地區取得突破，獲得沈陽、哈爾濱和大連三個項目，其中沈陽水立方項目為首個不良資産盤活項目，總建築面積約25萬平方米，将助力項目高質高效推進。

“存量資産的改造大部分是由地産公司來主導，但地産公司沒有足夠的資金投入到這些方面，所以資本方可以跟地産公司一起結合。”

不良資産很大的一個問題就是産權，産權不清晰，産權有問題，後面的投資都不能做了。在存量和不良資産當中最重要的也是要确定産權。

“這麼多年下來我們也做了不少不良資産，但是投入的精力不一樣，律師費的賬單一定是比良的資産起碼翻一倍。”

深圳市先行公證處與法院合作，創新實施“執行+公證帶封帶押過戶”不良資産處置機制，将處置周期從6個月縮短至10個工作日，實現多方共赢。

原定于2025年4月28日進行的第二次公開司法拍賣，因武漢公司被移送破産審查，北京二中院中止了拍賣。

“長期來看，能真正解決問題的一定是對資産結構進行重組。”黃科傑說道。

每一項不良資産都有其獨特性，很難按照固定框架做投資；且不良資産很少是被動投資。通常不良資産出現的情況有好幾種，包括市場情況不好、經濟周期問題和資金鍊斷裂等等。

2022年至2025年3月末，累計化解房地産風險項目174個，投入資金867億元，實現保交房11.8萬套，解決拖欠農民工工資21.3億元，兌付房地産企業涉衆理财産品23.3億元，支付上遊供應商欠款150.6億元，帶動貨值約4145億元項目復工復産。

該項目曾計劃打造集酒店、公寓、商業空間于一體的城市高端商業文化綜合體，但因資金問題，工程進度停滞，原計劃2023年開業的超五星級托尼洛·蘭博基尼酒店未能如期開業。

4月24日銀登中心發一季度不良貸款轉讓統計，個貸不良貸款成交370.4億同比增761%，銀行加速處置不良資産，平均折扣率與本金回收率下滑，起始價低于1折。

珠海祥耀于2024年12月31日處于淨負債狀況，且珠海發展項目的公允值已作減值。因此，公司預計将在出售完成後，将珠海祥耀的淨負債、集團所豁免的負債及收到出售代價金額的加總後，确認人民币2810萬元的出售收益。

此次拍賣的物業項目名為中福花苑菜市場，位于上海市黃浦區陸家浜路428号，共計371套。項目建築面積為27157.64平方米，包括地上1-3層17807.36平方米，地下1層001 4410.20平方米，93弄車庫4940.08平方米。

PAG自2016年起開始投資SRT，目前管理超過40億美元的SRT投資。

此次拍賣的成交價2.208億元，相較首次拍賣起拍價下降了約75%。

4月11日，财政部辦公廳發布通知，加強金融機構國有産權交易業務管理。通知要求非首次挂牌且轉讓底價低于評估結果的需進一步審核歷次挂牌情況；挂牌價格低于資産評估結果90%的，應進一步審核相關審批文件。此舉旨在規範國有産權交易行為，防止國有資産流失，提升市場規範化水平，促進金融市場健康發展。

國家金融監督管理總局發布指導意見，旨在促進金融資産管理公司高質量發展並提升監管質效。指導意見強調強化不良資産收購處置業務，支持地方中小金融機構改革和風險化解。同時，要求加強資産負債和流動性管理，合理确定業務投放，不得盲目擴張資産規模。

洛杉矶泛海廣場出售遇挑戰，債權人LA Downtown Investment優先受償，項目出售需額外15億美元資金。

特點為(a)因投資期限錯配、債務期限壓力等原因可能以較大幅度折扣定價；(b)具備透過營運改進工作提升價值的潛力；(c)符合城市更新及國家政策方向，具有以多種方式退出的可能性。