對于市場的實際情況，人的察覺與決策是具有落後性的，通過魔方生活服務研發的數智化繫統及時的把握市場變動下的信息差，賺取更多的收益，正是品牌精細化運營的體現。

對魔方公寓而言，無論是精心進行項目選址，亦或者積極組織客群活動，究其根本，是這家企業深谙住房租賃的本質——即服務于人，而非簡單的空間租賃。

建信住租·魔方田林社區在徐匯區開業，提供514間高品質房源，面向非滬籍青年人才，設有寵物友好房型與多功能公共區域，標志房企市場化新纾困模式。

魔方生活與鎮江瀚瑞集團合作，推出3374間人才公寓，首批1126套已開業，配備齊全設施，服務高科技人才，推動租賃市場發展。

證監會發布公告，對極氪智能科技控股有限公司、魔方生活服務集團有限公司、文遠知行公司、深圳市優必選科技股份有限公司境外發行上市備案信息予以确認。

在“集中式”基礎上，魔方公寓以中資産為主，兼具輕資産模式。

4月28日，魔方生活服務集團有限公司再次向港交所遞交招股書。2020-2022年，魔方生活服務營業收入9.49億元、14.71億元、17.14億元。

“當然，我認為公寓行業可能已經晚于很多其他的一些消費品行業了。我們需要迎頭趕上，希望在現在新的AI加持下能夠彎道超車。”

港交所實際上並非國内長租公寓此前尋求上市的熱門去處。

魔方生活服務旗艦品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求優質租房生活的白領人員；以及在2016年推出的9号樓公寓，主要為藍領人員提供宿舍類住宿解決方案。

該債券品種為ABS，拟發行金額3.6億元，發行人為上海魔域投資管理有限公司，承銷商/管理人為華鑫證券有限責任公司。

加拿大的機構基金管理公司CDPQ為本輪戰略投資方，此次融資是2019年集中式長租公寓領域宣布的第一筆大額融資。

柳佳還透露，目前魔方公寓大致回收周期為4-5年，投資回報率在20%－30%的水平。另外其還透露，公司旗下魔方公寓基本接近滿租狀态，平均出租率高達96%。

4月12日，長租公寓運營商魔方公寓宣布完成C輪近3億美元融資。本輪領投方為中航信托，魔方的B輪投資方美國華平集團參與跟投。

相關部門正圍繞發展住房租賃市場，研究制定相關指導性文件與補貼政策，以鼓勵機構投資者購買庫存商品房成為租賃市場的房源提供者，同時鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。

公寓行業目前還是一個藍海，標準化的品牌連鎖公寓數量很少，遠遠滿足不了流動人口帶來的巨大需求。