近日，海滄中心TOD商業項目品牌發佈會暨招商啓動儀式在金沙書院圓滿落幕。本次活動邀請廈門市軌道交通建設指揮部、市商務局、市國資委、市資規局、海投集團等相關領導蒞臨現場。廈門軌道集團招商運營中心主任楊炯、廈門地鐵投資集團董事長鄭瑋、總經理石磊出席本次活動。

在發佈會現場，廈門地鐵TOD正式發佈“錦悅”商業品牌體系，宣佈海滄中心TOD·錦悅天地提檔升級為海滄中心TOD·錦悅MALL，並攜手盒馬鮮生、橫店電影城、頭號玩家、星巴克及孩子王等意向合作品牌共同上臺啓動招商。此舉標誌着廈門地鐵TOD完成商業產品線迭代升級，從錦悅裏、錦悅天地，到全新亮相的海滄中心TOD·錦悅MALL，廈門地鐵TOD商業正逐步構建起覆蓋社區便民、產業配套、區域型購物中心的完整產品矩陣，正式邁入多產品線協同發展的品牌運營新階段。相信未來海滄中心TOD·錦悅MALL也將為海滄區經濟消費與文旅融合發展注入新動能。

TOD共繪城市未來圖景：城市開發與場景運營雙輪驅動

廈門地鐵TOD作為紮根廈門的“軌道上的城市全景生活運營商”，致力於讓“軌道上的理想生活”真正可感、可及、可排續，更以實現“共興廈門”的格局與使命為己任。島內外佈局住宅、商業、酒店、公寓、辦公五大業態14類產品線，現打造集美軟件園、濕地公園、南部新城、七星灣、海滄中心等近20個TOD綜合體項目，讓每一座TOD不僅成為區域發展的關鍵節點，更成為煥發城市精彩、承載市民美好生活期待的重要空間。

TOD商業作為旗下自主式一體化招商運營平臺，攜手K11 by AC集團、大悅城控股、寶龍商業等一線商管品牌，引入國際視野與成熟運營經驗，打造城市級商業。

TOD商業目前在管資產總面積約85萬平方米，其中自營商業項目合作品牌超過300個，年服務市民超過1200萬人次，形成從市場研判、品牌引進到空間運營的一體化全鏈路能力，為廈門TOD商業規模化、品牌化發展提供了堅實支撐。

軌道鏈接全景生活方式：打造海滄灣區高能級生活消費場景

海滄中心TOD·錦悅MALL的落地，恰逢海滄灣商業格局煥新升級的關鍵期。該項目位於海滄CBD核心區域，北鄰海滄區行政中心，南望廈門西海域，以“站城一體”開發理念重構城市空間邏輯。項目與地鐵2號線海滄商務中心站直連，兩站即可快速進島，未來還將與規劃中的8號線實現雙站點換乘，形成“軌道+公交+慢行”三維立體交通網絡。

從區域消費格局看，海滄灣東嶼島片區3公里輻射圈內已匯聚了泰地萬豪酒店、希爾頓逸林酒店、廈門中心等高端商務配套，以及金沙書院、海滄灣公園、滄江劇院等文體設施，但現有商業以社區底商和傳統零售為主，文創體驗、親子互動、高端餐飲等體驗式業態明顯缺乏。海滄中心TOD·錦悅MALL的出現，正好可以破解這一供需錯配--以“高效複合”的空間邏輯重構消費場景，讓高端社區的消費力在片區內就能得到釋放。

（海滄中心TOD·錦悅MALL效果圖）

經濟民生雙輪驅動：從商業配套到城市活力引擎

海滄中心TOD·錦悅MALL對海滄經濟的拉動效應，遠不止於一座購物中心本身，更將從消費迴流、產業就業、民生服務多維度賦能海滄城市發展。

在消費迴流層面，項目將重點引入家庭娛樂、品質餐飲、運動潮玩、零售休閒、寵物配套五大核心業態，填補區域體驗式消費空白。此前，海滄高端消費羣體往往需要跨島體驗，而海滄中心TOD·錦悅MALL的落地，意味着這一消費力有望在本地形成閉環，助力海滄區社零消費提質擴容。

在就業與產業帶動層面，這座近10萬平方米的購物中心從招商、運營到物業服務，可直接創造大量就業崗位，同時帶動周邊餐飲、物流、文化創意等配套產業鏈發展。廈門地鐵TOD商業已積累的“統一策劃、統一招商、統一運營”能力，也將為更多品牌商家提供進入海滄市場的便捷通道。

在民生便利層面，項目規劃的三大核心功能區：錦悅MALL、綠洲、盛街&瑞街住宅底商生活帶。一站式滿足家庭購物、戶外休閒微度假、日常居家便民消費，多元生活場景自然串聯，將使東嶼島居民告別“日常消費只能跨區域”的不便，真正實現“把生活所需送到家門口”。

站城一體，文旅串聯：海滄中心TOD商業激活城市消費新脈絡

海滄中心TOD·錦悅MALL的獨特之處，在於其並非傳統意義上的“大盒子商業”。“M”代表Metro--軌道交通是TOD商業與生俱來的連接基因；“All”代表All Lifestyle--這裏不只滿足購物與餐飲，更匯聚社交、文化、運動、親子、休閒等多元場景，讓一次到訪，延展為更豐富的生活體驗。

項目與金沙書院、海滄灣環湖健康步道僅一路之隔，將逛街消費與濱湖休閒自然串聯，形成“室內消費+戶外文旅”的雙重體驗模式。金沙書院自開館以來已累計舉辦數百場文化活動，先後承接海峽論壇系列活動、中國金雞百花電影節配套活動、海滄區半程馬拉松等重量級活動，並以“甜蜜經濟”等新業態拓展多元消費場景。未來，海滄中心TOD·錦悅MALL與金沙書院的緊密聯動，也將進一步放大海滄灣“文化引流--場景消費”的融合效應，為海滄區的文旅經濟提供持續且強有力的客流支撐。

站城相連、全景生活：廈門地鐵TOD，讓美好在城市生活中發生

廈門地鐵TOD商業以軌道交通為紐帶，將人流、產業與生活緊密連接，讓城市活力在站點周邊持續匯聚。海滄中心TOD·錦悅MALL的升級發佈，不僅是廈門地鐵TOD商業能力進階的集中體現，更是海滄區推進產城人融合發展、提升城市消費能級的重要實踐。據悉，海滄中心TOD·錦悅MALL預計2027年下半年正式開業。

軌道讓城市連接更有效率，而商業讓城市生活更有溫度，這正是軌道鏈接全景生活的專屬答案。隨着地鐵線路的持續延伸與更多TOD項目的落地，軌道交通將不僅縮短通勤的距離，更將拓展生活的廣度與城市的深度，為廈門建設高素質高顏值現代化國際化城市注入源源不斷的軌道動能。讓活力在站點周邊生根，讓美好在城市生活中發生。