站-城融合打開城市發展新樣本

當城市建設從大規模增量開發，轉向存量與增量並舉的高質量發展階段，以軌道交通為牽引的TOD成片綜合開發，正在成為國內城市更新、產城融合的重要抓手。近日，廈門地鐵多個標杆TOD項目集中迎來實景兌現，濕地公園TOD六大功能板塊集中開放，集美軟件園TOD配套廈門集美萬豪酒店正式啓幕，標誌着廈門地鐵TOD正式邁入全景兌現週期，為行業交出一份“站-城-人一體化”的廈門實踐樣本。

集美軟件園TOD廈門集美萬豪酒店

廈門集美萬豪酒店空中大堂38F

廈門集美萬豪酒店 客房

濕地公園TOD：從規劃藍圖到大城實景，六大功能閉環成型

作為廈門地鐵TOD成片開發的標杆樣本，濕地公園TOD依託地鐵2號線濕地公園站樞紐區位，歷經五年建設，把一紙規劃藍圖，落地為集商業、辦公、住宅、人才公寓、公共文化空間、公交首末站、城市公園於一體的完整站城一體化社區，多項核心業態於9月集中實景呈現。

公交站-濕地公園站

地鐵2號線濕地公園站“三角梅之心”“最美地鐵站”

商業端，福建首個K11 Select購物藝術中心正式開業，項目定位“濕地保育型購物藝術文旅地標”，以高品質空間場景為載體，將藝術文化創意體驗融入消費場景。項目匯聚黑珍珠、米其林級別主廚主理餐飲，Au Départ精品店、盒馬鮮生等優質品牌，大力發展首店經濟，集聚福建、廈門多類首店資源。開業同步落地英國波普藝術家菲利普·考爾伯特“龍蝦幻境展”福建首展、LINE FRIENDS全國首展，10米巨型白鷺龍蝦藝術裝置全球首放落戶項目。創新打造的“空中飄帶”連廊打通商業、濕地公園與坂美公園，踐行“公園商業”理念，消弭購物中心與城市綠地邊界，實現消費場景與自然生態無縫共生，補齊五緣灣南岸高端商業配套短板。

廈門K11 Select購物藝術中心

廈門K11 Select購物藝術中心開業當日實拍圖

Philip Colbert「龍蝦幻境」福建首展

濕地公園TOD“空中飄帶”

濕地公園TOD鳥瞰圖

地標載體上，曾獲央視點讚的“最美地鐵口”--濕地公園地鐵站6號口對外開放。站點以廈門市花三角梅為建築造型，屋面採用千餘塊航空戰鬥機同款雙曲面蜂窩鈦板，塑造如花綻放的城市地標，實現軌道交通站點與TOD項目無縫銜接，是站城一體化開發的典型落位。

文化板塊，光之森林·廈門地鐵城市文化會客廳全新綻放，落位濕地公園站6號口出站即達，由潮間書屋、藝術商店、自然影像展陳、TOD黨建展廳四大板塊組成。潮間書屋攜手新華書店，以可移動模塊化展陳，結合濕地生態與閩南文脈更新內容，打造“等鳥歸巢”特色主題展；藝術商店聯動廈門文旅“在廈有禮”，策展本土文創、非遺好物；光之路TOD展廳，則完整講述廈門軌道交通建設與TOD綜合開發奮鬥歷程。整個會客廳把軌道、自然、人文三者交織，讓地鐵空間不止承擔通行功能，更成為可看、可逛、可帶走的城市文化窗口。

LINE FRIENDS布朗熊「15週年主題快閃」全國首展

光之森林·廈門地鐵城市客廳

人才居住板塊，濕地公園TOD·地鐵公寓Ultra全新入市，也是廈門地鐵TOD首個品質商務公寓產品，現已實現滿租。項目立足“地鐵上蓋+高端商業+公園生態”底盤，面向國際化人才、企業高管、都市菁英，提供智能化租住空間，配套政策對接、酒店式服務、商務沙龍，針對港澳臺同胞、外籍人士、城市引進人才提供專項安居支持，打造人才紮根廈門的第一站。

濕地公園TOD地鐵公寓Ultra-A戶型客房

辦公載體濕地公園TOD·財富中心全面投用，項目按照綠色建設三星標準打造，立足兩岸金融中心、金磚創新基地核心區位，定位灣海濕地生態辦公標杆。辦公直面濕地公園與灣海一線景觀，配套專屬企業接待空間與全週期產業服務，隨着企業持續入駐，推動產業人才加速集聚，完成“以產興城、以城促產”的產城融合閉環。

濕地公園TOD·財富中心（辦公業態）

住宅板塊濕地公園TOD·璞瑞完成兩輪集中交付，一座配套完善的大型高端住區實景呈現。下樓即達地鐵、商業與公園，步行可達辦公場所，歸家即享園林與星級會所，TOD完整社區居住理想落到日常生活。

濕地公園TOD·璞瑞（住宅業態 夜景）

商業、辦公、公共文化、人才公寓、商品住宅全部實景落地，濕地公園TOD不再是圖紙上的規劃概念，而是“好房子、好社區、好服務”三位一體的大城生活範本。

跨片區協同開花，集美軟件園TOD再添高端商旅地標

在濕地公園TOD集中兌現的同期，島外集美軟件園TOD迎來關鍵配套落地--由廈門地鐵TOD投資建設、萬豪國際集團運營管理的廈門集美萬豪酒店正式啓幕。

萬豪中餐廳

該酒店是廈門地鐵TOD首個自主開發、100%自持的產業型TOD配套酒店，深度紮根軟件園產業集羣，融合閩南南洋人文底蘊和國際化旅居標準，擁有250間客房及套房，多間特色主題餐廳，近1400㎡會議宴會空間，完整覆蓋大型會務、商務宴請、差旅住宿多元需求。建築室內融入騎樓、紅磚古厝、燕尾脊等閩南在地元素，客房全景落地窗可俯瞰集美城市山海風貌。

大宴會廳

大堂吧

行政酒廊

泳池

軟件園三期集聚軟件信息、人工智能等大批高新企業，產業人口持續導入，片區長期缺少高端酒店配套。廈門集美萬豪酒店落地，補齊島外產業園區高端商旅短板，完善集美軟件園TOD綜合體系。不止酒店，集美軟件園TOD已經形成多元業態協同格局：商業錦悅天地服務園區日常消費，地鐵公寓獲評省級“好房子”試點、市級人才驛站，辦公載體承接企業發展，各類業態互相支撐，兼顧市場化商業供給和人才安居保障，持續優化園區產業發展環境。

軌道興城，構建TOD發展的廈門樣本

從濕地公園TOD多業態實景兌現，到集美軟件園TOD萬豪酒店啓幕，一島內外兩大標杆項目的落地，正是廈門地鐵TOD全景兌現的縮影。

集美軟件園TOD

作為“軌道上的城市全景生活運營商”，廈門地鐵TOD堅持成片開發帶動城市更新，踐行“興城、興產、興人”的國企使命。除兩大標杆之外，佈局多點開花：集美軟件園TOD產業型綜合體，配齊辦公、商業、人才公寓、高端酒店；海滄東嶼島TOD持續建設；海滄中心TOD璞瑞、璞盛住宅相繼交付，商業板塊迎來全新進展；七星灣TOD擘畫約66萬㎡濱海大城藍圖；五緣灣TOD打造親海低密住宅產品。一座座“站-城-人一體化”TOD項目，在島內外次第生長。

廈門地鐵TOD項目佈局圖

軌道交通的價值，從來不止解決通勤通行。面向未來，廈門地鐵TOD將持續探索軌道引領城市更新的實踐路徑，以多元業態協同賦能民生改善、產業升級與城市進階，為廈門建設高素質高顏值現代化國際化城市持續輸出軌道力量。