觀點網訊：10月8日，蘇州新建元控股集團有限公司披露，下屬全資子公司蘇州工業園區鄰里中心發展有限公司作為原始權益人開展資產證券化（類REITs）業務，轉讓三家項目公司100%股權及債權，交易金額為6.36億元。
交易標的為蘇州工業園區獨墅湖鄰里中心管理有限公司、蘇州工業園區水坊路鄰里中心開發有限公司、蘇州工業園區陽澄湖鄰里中心開發有限公司三家公司各100%股權及債權。
交易結構上，計劃管理人上海國泰海通證券資產管理有限公司設立國泰海通-元聯-新建元鄰里中心五期資產支持專項計劃，以募集資金受讓鄰里中心公司持有的私募基金份額，再由私募基金收購項目公司100%股權及債權。
該專項計劃已獲上海證券交易所出具的《關於對國泰海通-元聯-新建元鄰里中心五期資產支持專項計劃資產支持證券掛牌轉讓無異議的函》（上證函〔2026〕2984號）批准，並已於2026年9月29日正式設立。
目前專項計劃募集資金已全部劃轉至專項計劃賬戶。鄰里中心公司已與國泰海通資管（代表專項計劃）、國泰君安創新投資有限公司（代表私募基金）簽訂《基金份額轉讓協議》，轉讓私募基金份額價款0.10億元；並與國泰君安創新投資有限公司簽訂《基金合同》，約定私募基金收購項目公司100%股權及債權。
公告稱，本次交易已經公司有權機構決策通過。經測算，預計交易產生的損益將超過公司2025年度合併報表範圍經審計淨利潤的10%，且超過100萬元。
公司表示，通過本次交易開展資產證券化，可以盤活存量資產、加快資金回籠、提高資金使用效率，預計不會對公司未來的經營成果及償債能力產生重大不利影響。