觀點網訊：10月13日，蘇州姑蘇區江灣雅園第一屆業委會發出解散公告。此前的9月10日，該小區業主收到仁恆物業告知函，仁恆物業將於2026年12月31日正式退出小區物業服務。江灣雅園共有1867戶業主。
江灣雅園業委會於2025年10月成立後，曾組織專項小組檢查物業前期合同履約情況。解散公告中提及會所租金去向、車位回購承諾等問題。
2026年1月，業委會向仁恆物業提出五大核心訴求：物業費從4.91元/平方米·月降至2.398元/平方米·月起、繳納100萬元以上履約保證金、帶資整改小區遺留問題、公共能耗“一費制”、分包合同需經業主同意。
仁恆物業回應，除車位管理費可適當下調外，其餘訴求均不接受，並堅持不降價、不帶資、不繳保證金、不接受考核的原則。仁恆物業放棄了年入2000萬元的項目。
街道和社區曾出面協調。業委會在解散公告中給出解散原因：街道多次約談，認為業委會人數不足而喪失主體資格，業委會已事實上無法履職。公告中稱：“監督物業公司時缺位的手，在對待業委會時卻異常有力。”