觀點網訊：10月15日，香港發展局公佈本財政年度第三季（10月至12月）賣地計劃，合共可興建3845個單位，當中包括沙田石門安心街用地960夥、市建局土瓜灣道項目1050夥及7個私人發展/重建項目1835夥。

連同上半年度賣地一併計算，首三季度（4月至12日）共可興建15680夥，較全年供應目標12600夥高出約24%。

美聯物業分析師岑頌謙按推算指出，本財年賣地計劃供應最終有機會挑戰2萬夥水平，創近9年新高；有關規模大致相當於去年全年約2萬夥的一手私宅成交量，而今年成交亦同樣有望維持於此水平。

岑頌謙補充，相關潛在供應由規劃、推地至實際落成推出市場仍需時間，預計短期內不會對私人住宅帶來太大的供應壓力。

差餉物業估價署預計，今年私人住宅落成量按年下跌約8%，明年下跌約9.5%至約1.53萬夥。今年2月發表的《財政預算案》預測，未來5年平均每年私人住宅落成量約為1.7萬個，屬預算案公佈以來的預測新低。