觀點網訊：10月16日，新地（00016）去年投得的港鐵（00066）屯門第16區站第一期項目，近日向城規會申請放寬建築高度限制，擬興建兩幢摩天住宅大樓。

該項目位於海皇路，屬屯門第16區站項目、即屯門市地段第576號的一部分，地盤面積約7.1萬平方呎，規劃為「其他指定（商業／住宅暨公共交通交匯處）」用途，可建總住用樓面面積約60.1萬平方呎。

按照原有規劃，建築高度限制為174米。發展商申請放寬0.25%及3.4%，至主水平基準以上174.24米及177.4米，分別興建兩幢47層及48層高的分層住宅，未計地面樓面，將提供1280夥。

目前屯門區最高物業料為屯門站上蓋的瓏門，最高樓高44層，高度限制為154米。屯門第16區站1期日後落成，將取代其成為區內第一高樓。

申請人港鐵指出，政府公佈優化私人項目豁免地面兩層停車場的樓面，並簡化審批地面停車場高度限制的城規程序；同時，申請地點地下約5米處存在海泥沉積層，應避免在鬆軟海泥積層進行地庫施工。