觀點網訊：深圳坂田體量最大的產城項目天安雲谷新增住宅組團。與一期一路之隔的雲禾府已納入天安雲谷整體規劃的七期，規劃住宅建築面積超過22萬平方米。

雲禾府地塊為金園片區土地整備利益統籌項目的DY01-02地塊，用地單位是深圳市崗頭股份合作公司和深圳市天安佳泰投資發展有限公司，開發方與天安雲谷同源。

該地塊用地面積約3.68萬平方米，容積率6.4，總建面約35.8萬平方米，其中住宅約22.1萬平方米，公共配套1.5萬平方米，包含一所12班幼兒園。

住宅共8座圍合式佈局，建築最高約149.7米，規劃地下車庫4層，機動車位2445個。項目北側一路之隔為天安雲谷一期，東側DY01-03地塊規劃為一所24班小學。

天安雲谷位於地鐵10號線崗頭站與建設中22號線崗頭北站之間，規劃總建築面積約400萬平方米，是龍坂片區體量最大的舊改之一。

業態覆蓋產業研發、商業、住宅、酒店、學校和公園。已投用的一期和二期合計建面約135萬平方米，以產業研發用房和商業配套為主，無住宅。

園區緊鄰華為基地，聚集上千家創新企業，華為終端等科技企業進駐其中。四至六期組團還未動工，四期、五期以超高層地標式辦公大廈為主，涵蓋星級酒店和一座約10萬平方米的購物中心。

三期雲谷裏為全盤住宅首發，總佔地約13.14萬平方米，總建面約128萬平方米，規劃21棟住宅，住宅總量約5800多套，另有保障性住房約640套。

三期住宅於2025年12月首批取證，推出301套主力建面約118-255平方米的戶型，2026年3月、5月和9月分別加推53套、454套和182套。

三期綜合備案均價約5.67萬元/平方米起，前兩批去化已超7成。