觀點網訊：10月19日，鑫苑（中國）置業有限公司公告，截至2026年10月15日，廣東省珠海市中級人民法院、廣東省廣州市中級人民法院分別就相關執行案件作出執行裁定，對公司合併報表範圍內的珠海鑫苑置業名下珠海項目資產，以及公司長期股權投資所涉及的廣州黃龍信息科技有限公司名下廣州環球夢項目相關資產作出以物抵債處理。
珠海項目方面，2026年7月，珠海市中級人民法院出具《執行裁定書》，案號為（2022）粵04執713號之十。相關不動產經司法拍賣未成交，流拍價為人民幣19,820萬元；法院裁定將S1地塊、S2地塊土地使用權及地上未完成工程作價人民幣19,820萬元，交付申請執行人珠海市百璟房地產開發有限公司抵償相關債務。
廣州項目方面，廣州市中級人民法院就相關金融借款合同糾紛執行案件出具《執行裁定書》，案號為（2024）粵01執789號。廣州黃龍信息科技有限公司名下廣州市海珠區琶洲A區AH040233地塊及相關地下、地上建築物，經第一次、第二次司法拍賣均流拍，第二次拍賣流拍價為人民幣8.88億元。
法院裁定將相關建築物產權作價人民幣8.88億元，以物抵債給申請執行人廣州資產管理有限公司。抵債資產不包括裁定明確列明的部分住宅及商鋪，抵債金額需扣除相關墊付費用，過戶稅費按裁定確定的方式處理，具體金額以實際發生及最終核算結果為準。
公告顯示，公司分別於2026年3月、2026年8月收到廣州環球夢項目、珠海項目相關以物抵債執行裁定，其後採取執行異議、複議等司法救濟措施。截至2026年10月15日，上述兩項資產未完成資產權屬變更手續。
珠海項目方面，公司針對原債權人變更申請執行人事項提出執行異議及複議，廣東高院於2026年9月17日出具（2026）粵執復473號《受理案件通知書》決定立案審查，該複議案件尚未審結。廣州項目相關的執行異議之訴、執行分配方案異議之訴尚在審理中。
公告稱，公司正在評估上述事項對生產經營、現金流及償債能力的具體影響；相關資產權屬變更、費用及稅費結算、後續會計處理等可能對公司財務狀況產生影響，減值金額及對淨資產、當期損益的最終影響以公司最終核算及依法披露的信息為準。