觀點網訊：10月19日，桂林旅遊股份有限公司公告，公司於當日召開的第七屆董事會2026年第六次會議審議通過議案，同意在北部灣產權交易所公開掛牌轉讓全資子公司桂林桂圳投資置業有限責任公司100%股權暨21962.80萬元債權，掛牌價格為17910萬元。本次公開掛牌轉讓事宜已經桂林市國資委批准。

標的公司桂圳公司註冊資本6000萬元，主要運營桂林天之泰大廈。截至2026年8月31日，桂圳公司資產總額21604.17萬元，負債總額31114.22萬元，淨資產-9510.05萬元；2026年1-8月營業收入368.23萬元，淨利潤-1037.19萬元。

評估機構以2026年8月31日為基準日評估，公司對桂圳公司債權賬面原值21962.80萬元，已計提壞賬準備5089.11萬元，賬面淨值16873.68萬元，評估值17906.27萬元，較賬面淨值增值1032.59萬元，增值率6.12%。桂圳公司淨資產評估值為-4135.73萬元，小於0，其股東全部權益在評估基準日時點的價值為0元。

本次交易採取公開掛牌方式進行，交易對方尚不確定，尚未簽署相關協議。轉讓完成後，桂圳公司將不再納入公司合併報表範圍，所得款項將用於公司日常生產經營。

公司在連續12個月內出售資產累計計算金額超過最近一期經審計總資產30%，本次交易尚需提交股東會審議，並經出席會議的股東所持表決權的2/3以上通過。

擔保方面，桂圳公司於2022年8月30日向廣西桂林灕江農村合作銀行借款9000萬元，公司出具承諾函為該筆借款承擔一般保證性質的差額補足責任。截至公告披露日，該筆借款餘額為8660萬元。

灕江農合行已於2026年10月14日出具擔保責任轉移同意函，將對受讓方進行資質審核；受讓方資質審核通過並出具承諾函後，公司收到解除差額補足責任書，上述擔保將解除。

此前，公司於2025年11月25日審議通過公開掛牌轉讓桂林資江丹霞旅遊有限責任公司100%股權暨債權，2025年12月25日收到交易全部價款，股權變更登記及債權轉移手續已於2025年12月26日前辦理完畢。