觀點網訊：10月20日，建發國際投資集團公告，聯發集團已與公司間接全資附屬公司益悅、廈門兆翊蓉及項目公司訂立合作協議，透過項目公司開發杭州兩宗住宅地塊，兩宗地塊土地使用權總代價為人民幣288,551萬元。
根據協議，益悅及廈門兆翊蓉將分別向聯發集團轉讓項目公司45%及5%股權，完成後雙方各持項目公司50%股權，並在股東會分別享有49%及51%表決權。項目公司將成為建發國際參股公司，其財務業績不再綜合入賬。
資金安排方面，益悅於項目公司應付的資本承擔總額預計約人民幣279,060萬元。項目地塊前期所需資金由益悅全額承擔，截至公告日期已承擔人民幣145,766萬元，其中保證金44,911萬元、部分土地出讓價款99,364.5萬元及營運資金1,490.5萬元。
聯發集團須向益悅返還其按完成後所持50%權益比例應承擔的人民幣72,883萬元。
股權轉讓及國資相關手續完成後十個工作日內，益悅及聯發集團將分別向項目公司增資人民幣139,500萬元。增資完成後項目公司註冊資本為人民幣280,000萬元，雙方各認繳出資人民幣140,000萬元。
項目地塊一位於杭州市餘杭區未來科技城單元YH090902-05，土地面積約45,864平方米，預計總計容建築面積不超過約68,796平方米；地塊二位於同單元YH090902-07，面積約38,153平方米，計容建築面積不超過約40,061平方米。兩宗地塊均為住宅用地，土地使用權出讓年限70年。
項目公司此前已於6月23日及6月26日競得兩宗地塊，並於7月7日及7月10日簽訂國有土地使用權出讓合同，已於6月及8月支付保證金及部分土地出讓價款合計人民幣144,275.5萬元。剩餘出讓價款人民幣144,275.5萬元須不遲於2027年7月前支付。
上市規則方面，聯發集團為建發股份附屬公司，建發股份為建發國際控股股東，聯發集團因此構成公司關連人士。