觀點網訊：10月26日，華安外高橋REIT發佈2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。
報告期內，該基金本期收入1770.74萬元人民幣，本期淨利潤-48.55萬元，經營活動產生的現金流量淨額1301.15萬元。
分派方面，該基金本期現金流分派率為1.28%，年化現金流分派率為4.96%。本期可供分配金額1465.13萬元，單位可供分配金額0.0366元；本年累計可供分配金額4233.44萬元，單位可供分配金額0.1058元。
本期實際分配金額2760.00萬元，單位實際分配金額0.0690元；本年累計實際分配金額5560.00萬元，單位實際分配金額0.1390元。
運營方面，報告期末該基金持有4個倉庫項目，建築面積合計14.92萬平方米，實際出租面積合計14.42萬平方米，出租率96.75%，同比-0.08%。項目租金單價（含稅）為47.07元/平方米/月，同比-1.72%；租金收繳率96.81%，同比-3.00%；加權平均剩餘租期772.05天，同比3.52%。
分項目看，W3-3地塊8#倉庫、W4-3地塊14#倉庫、W5-2地塊1#倉庫出租率均為100.00%。W5-5地塊12#、13#倉庫出租率89.06%，租金單價（含稅）34.94元/平方米/月；W5-2地塊1#倉庫租金收繳率為86.15%，為四個項目中最低。
公告披露，報告期內不動產項目整體運營平穩，未發生重大訴訟或安全生產事故，周邊無新增競爭性項目，經營策略未發生重大調整。
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