觀點網訊：10月16日，保利置業集團有限公司公告，子公司上海夢苑房地產有限公司以其持有的浦東新區南碼頭路街道471街坊48丘土地及在建工程向貸款銀行提供抵押擔保，被擔保的債權金額為人民幣16億元。

抵押物賬面價值為36.15億元（截止2026年10月13日，未經審計）。截止2025年末，公司淨資產為299.49億元，抵押物賬面價值佔2025年末公司淨資產的12.07%。公告披露，抵押物除本次抵押外無其他權利受限情況。

上海夢苑房地產有限公司於2026年5月通過招拍掛獲取南碼頭社區Z000302單元14-03e地塊，本次抵押系作為借款的增信措施。

擔保範圍為《南碼頭社區Z000302單元14-03e地塊項目人民幣16億元房地產開發銀團貸款合同》（合同本金16億元）項下全部債務，包括全部本金、利息、違約金、賠償金，以及銀團實現債權與擔保權利而發生的費用等。

本次融資的債權人為中國建設銀行股份有限公司上海嘉定支行、中國銀行股份有限公司上海市浦東分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海分行營業部，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司上海嘉定支行。

相關抵押情況已獲得公司有權機構決策通過，將於近期簽訂《抵押合同》，並辦理土地使用權的抵押登記。

公告稱，目前公司各項業務經營正常，本次重大資產抵押系公司正常經營向銀行融資而提供抵押增信，對公司日常管理、生產經營及償債能力不會造成重大不利影響。