觀點網訊：10月26日，招商科創孵化器封閉式基礎設施證券投資基金（招商科創REIT，508012.SH）發佈2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。

報告期內基金本期收入人民幣1295.84萬元，本期淨利潤223.35萬元，經營活動產生的現金流量淨額為人民幣1120.85萬元；本期現金流分派率2.09%，年化現金流分派率6.02%。

可供分配金額方面，基金本期可供分配金額為人民幣1126.68萬元，較上年同期增長108.49%；本年累計可供分配金額2426.64萬元，單位可供分配金額0.0809元。本年累計實際分配金額2325.00萬元，單位實際分配金額0.0775元。

運營方面，本期末租金收繳率97.47%，上年同期為91.72%。本期註冊地址服務費收入回款273.68萬元，基金管理人一次性減免2026年度基金管理費185.60萬元，原始權益人支付賠償款項52.20萬元。

報告期末基金份額總額3億份。報告期內計提資產支持證券管理人管理費23.30萬元，基金託管人託管費2.33萬元，運營管理機構管理費42.72萬元（含稅）。

項目方面，基金持有的不動產項目為國定路1號樓、國定路3號樓和灣谷園B5號樓，可供出租面積合計59838.04平方米，與上年同期持平。報告期內項目整體運營情況良好，無安全生產事故，未發生重大租約變化，運營管理機構未發生變動，周邊無新增可比競爭性項目。