觀點網訊：10月26日，中金廈門安居REIT發佈2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日，財務資料未經審計。
報告期內，基金實現本期收入3138.45萬元，本期淨利潤1289.35萬元，經營活動產生的現金流量淨額2336.23萬元；本期現金流分派率0.85%，年化現金流分派率2.73%。本期可供分配金額2383.88萬元；本年累計實際分配金額6337.18萬元。
報告稱，本報告期年化現金流分派率較低，主要原因為本次擴募新購入的項目於2026年5月18日納入基金合併範圍，下一完整年度會恢復至正常水平。
底層資產方面，基金通過專項計劃100%持有4個租賃住房項目，分別為廈門集美區的園博公寓、珩琦公寓，思明區的林邊公寓，以及湖裏區的仁和公寓，合計房源7354套，建築面積合計28.85萬平方米。
報告期內實現租金收入3018.93萬元；截至9月30日，按建築面積計算出租率98.95%，租金收繳率100%，在租租約平均單價36.65元/平方米/月（含稅）。分項目看，園博公寓出租率99.34%、珩琦公寓99.08%、林邊公寓98.42%、仁和公寓98.30%。
同比來看，報告期末可供出租面積同比增長45.29%，實際出租面積同比增長44.35%；租金單價同比增長5.50%；剩餘租期268.44天，同比增長26.87%。
報告還披露，三季度林邊項目周邊濕地公園TOD項目約有300套租賃住房投入運營。