觀點網訊：10月29日，上海錦和商業經營管理（集團）股份有限公司（錦和商管，603682.SH）發佈2026年第三季度報告，第三季度財務報表未經審計。
第三季度，公司營業收入2.16億元人民幣，同比下降9.23%；利潤總額577.79萬元人民幣，同比下降48.14%；歸屬於上市公司股東的淨利潤660.49萬元人民幣，同比下降36.59%。
年初至報告期末，公司營業收入6.71億元人民幣，同比下降8.02%；利潤總額2925.23萬元人民幣，同比下降72.39%；歸屬於上市公司股東的淨利潤2945.74萬元人民幣，同比下降65.69%；經營活動產生的現金流量淨額4.16億元人民幣，同比下降8.96%。
前三季度，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-155.41萬元人民幣，同比下降982.70%；第三季度該指標為-398.27萬元人民幣，同比變動不適用。
公告稱，前三季度淨利潤下降主要系公司與同昌盛業的交易對手方就業績承諾簽署《補充協議》，針對2021年收購同昌盛業股權轉讓對價調整等安排，該交易導致公司確認公允價值變動收益，2025年上半年淨利潤基數較大，而2026年同期無此類事項。
第三季度利潤總額下降主要系商辦市場整體需求承壓、競爭加劇，市場租金下行，公司採取以價換量策略，2026年三季度末較年初出租率有一定程度上升，但受個別合資項目經營虧損影響，且上年同期基數較低。
前三季度非經常性損益合計3101.15萬元人民幣，其中越界創意園房屋拆除補償款3654.59萬元人民幣，政府補助430.02萬元人民幣。
截至報告期末，公司總資產41.41億元人民幣，較上年度末下降9.03%；歸屬於上市公司股東的所有者權益6.71億元人民幣，較上年度末下降10.00%。
報告期末普通股股東總數為13698戶，第一大股東上海錦和投資集團有限公司持股2.74億股，持股比例58%，其中8950萬股處於質押狀態。