觀點網訊：10月30日，領展房地產投資信託基金公告，其間接全資擁有的子公司Link (HK) Holdings Limited於10月30日交易時段後與買方訂立買賣協議，出售香港彌敦道700號物業的銷售股份及轉讓銷售貸款。

銷售股份及轉讓銷售貸款的初步代價為23億港元，相當於該物業的經協定價值，可根據買賣協議作出調整。該物業於估值日期（9月30日）的估值為25.169億港元。

完成後，各目標集團公司將由買方全資擁有，目標集團公司將不再為領展房托的附屬公司。完成不以任何先決條件的達成或豁免為條件，但須待相關訂約方遵守買賣協議條款規定的責任後方可完成，故出售事項可能會或可能不會落實。

監管方面，出售事項超過領展房托資產總值的1%，領展房托據此根據《房地產投資信託基金守則》第10.3條作出公告。由於所有適用百分比率均低於5%，出售事項並不構成領展房托的須予公佈交易。

買方、承讓人及買方最終實益擁有人均為獨立第三方，出售事項及交易文件項下交易不構成領展房托的關連人士交易，根據守則、上市規則或信託契約，訂立交易文件毋須基金單位持有人批准。

董事會認為，交易文件的條款經公平磋商並按一般商業條款訂立，屬公平合理並符合領展房托及基金單位持有人的整體利益，交易與領展房托的投資政策一致。受託人確認出售事項符合守則及信託契約，並對交易概無任何異議。

據介紹，領展於2016年收購旺角彌敦道700號，其後翻新物業，並將零售部分重新定位為「T.O.P This is Our Place」。T.O.P為潮流購物熱點，引入多個首次進駐香港的品牌、創新零售概念及跨界快閃店，吸引年輕客羣，併為旺角零售市場注入更多活力。

領展表示，是次出售符合公司持續聚焦核心業務的方向，專注於在亞太區擁有及積極管理商場及停車場，同時出售非核心資產，為基金單位持有人創造價值。由於該物業的主要收入主要來自辦公大樓部分，領展因此將該物業界定為非核心資產。是次交易預計將於2027年首季完成。出售所得款項淨額擬用於回購基金單位、營運資金及/或投資核心資產組合。