觀點網訊：11月2日，萬物雲空間科技服務股份有限公司（2602.HK）公告，公司若干附屬公司及關聯方於當日與各賣方及債務人訂立一系列債務清償協議，各賣方及債務人同意通過向公司若干附屬公司轉讓物業或車位的方式，結清欠付公司若干附屬公司的應付款項，協議總代價為人民幣661,704,028.20元。
公告顯示，萬科企業有權控制萬物雲6.606億股股份（佔公司已發行股本總額（不包括庫存股份2088.97萬股）約57.59%）的表決權，為公司控股股東。根據上市規則第14A章，萬科企業及相關賣方及債務人為公司關連人士，本次交易構成關連交易。
定價方面，收購清償物業總代價為人民幣661,704,028.20元。獨立估值師採用市場比較法估值，截至評估基準日2026年9月30日，假設完工狀態下清償物業的市場價值為人民幣662,111,000.00元，代價經參考該估值並考慮市場行情及交易量、尾差調整後商定折讓。
支付安排上，收購代價中用於結清賣方及債務人欠付公司附屬公司應付款項的金額為人民幣658,891,095.14元，剩餘部分中人民幣561,221.30元通過抵扣賣方及債務人應預付集團的業務款項支付，人民幣2,251,711.76元由集團以現金支付。
根據上市規則，本次交易與過往交易須合併計算。過往交易包括截至2025年11月2日未完成的38項債務清償協議，總代價為人民幣1.417億元。合併計算後，一項或多項適用百分比率超過0.1%但均低於5%，本次交易須遵守申報及公告規定，獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。
萬物雲表示，集團與萬科企業及其關聯方之間存在貿易應收款項等結餘，訂立協議旨在收回該等應收款項、降低對關聯方的信用風險敞口。公司董事（包括獨立非執行董事）認為，交易不會對集團現金流和流動性產生重大不利影響。
公司非執行董事卜令秋、華翠及孫嘉於萬科企業或其附屬公司任職，已就相關董事會決議案放棄投票。