觀點網訊：11月2日，中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，2026年10月現樓按揭錄得5268宗登記，按月減少28.4%（對比9月份的7353宗），創10個月新低。

王美鳳指出，10月現樓按揭登記量下跌，主要因為私人住宅及居屋上會同步減少；經過上半年樓價升逾一成後，樓市於第三季進入消化整固期，買賣雙方在議價方面拉鋸令成交膠着情況增多。10月私人住宅現樓按揭登記量4316宗，較9月的5944宗下跌27.4%。

月內資助性房屋按揭登記亦因新居屋持續入夥上會減少，按月跌41.3%至659宗。

樓花按揭方面，10月登記量共268宗，按月減少55.3%（對比9月份的600宗），創11個月新低。

市佔率方面，10月中銀香港現樓按揭市佔率按月減少2個百分點至27.1%，連續25個月現樓按揭市佔榜首；滙豐銀行樓花按揭市佔率為38.8%，按月增7.3個百分點，連續七個月位居榜首。

今年首10個月，現樓按揭登記量按年增31.1%至68622宗；樓花按揭登記錄得4908宗，對比2025年同期的5971宗，按年跌17.8%。