觀點網訊：香港11月一手住宅市場將有約5個全新盤可作銷售，涉及約1398夥單位。10月一手成交量創5個月新高，按揭處於低位，發展商加快推盤，業界料本月交投量可上望2000宗。

美聯儲上週公佈息率維持不變，香港按息得以處於偏低水平，對新盤銷售有直接幫助。12月議息會議加息25點子的機率約7成，一旦港銀跟隨調升按息，發展商或趕在加息前接連推盤銷售套現。

紅磡瑅海由信置（00083）、招商局置地（00978）及市建局合作發展，已於昨日公佈銷售安排，將於週五以價單連招標共推150夥，成為11月首個銷售新盤。

恆地（00012）發展的旺角逸裏1號緊隨其後，將於日內公佈銷售安排，最快本週末開售。

油塘擎海II為11月可售全新盤中規模最大，由越秀地產（00123）發展，提供617夥，單位數量與上月開售的第1期相同，預計落成日期為2028年12月底，樓花期約25個月。

擎海II由2座物業組成，料主打中小型單位，官方網頁已在日前完成，市場指短期內將公佈樓書。

此外，瑅海價單推售138夥，折實價598萬港元起。