觀點網訊：11月3日消息，長實營業部首席經理郭子威透露，集團2027年計劃推售5個全新項目，涉及逾4000夥，涵蓋市區盤及北部都會區低密度洋房；他預期2027年香港樓價升約5%至10%。

郭子威介紹，2027年推盤部署多元化，涵蓋元朗錦田「萬芊」、元朗流業街、宋王臺、土瓜灣及市建局項目等。北都項目為推售重點，首個為即將推售的元朗錦田萬芊，屬低密度住宅，提供特色洋房及低密度單位。

元朗流業街項目亦位於北都範圍內，提供112夥，全屬洋房設計，預計於2027年推出。

談及息口，郭子威稱美國聯儲局9月加息為樓市添不明朗因素，但息口波動主要受中東戰事引發的物價及通脹影響，屬短暫性因素；現時按揭息口一般處於3釐多水平，且設有鎖息上限，短期波動不會對樓市構成重大困擾。

郭子威認為，特區政府首份「五年規劃」對香港未來經濟影響深遠，其中北部都會區着墨甚多，北都將成香港未來發展的核心引擎，為香港樓市帶來正面作用。

對於內地收緊境外保險及股票投資限制，郭子威稱市場反應過度。他表示內地客來港以先買樓為主，買保險只是附帶需求，相關措施不會削弱內地客來港置業的意欲；旗下半山西部應天的內地客或新港人客源佔最大比例。

2026年新盤市場交投活躍，長實主要推售黃竹坑BLUE COAST及半山西部應天，截至10月底共套現逾80億港元。