2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日下午，2026觀點商業年會全體大會在上海召開，在主題討論會環節，國浩房地產中國區總裁周雲鵬分享了小體量精品商業的破局實踐。

周雲鵬介紹，國浩在中國以精品商業為主，包括辦公園區配套商業和重慶十八梯的街區式商業，規模不大，但管理難度更復雜，可用資源相對有限，需要用更靈活、更創新的方式吸引和多元化客戶來源。

他舉了兩個案例。一是國浩長風城的地下配套商業：面對附近10萬平方米商場的競爭，項目引入兄弟公司南順集團的創新烘焙中心，它既是小樣生產線，也是研發中心，既帶來全新業態，也把集團客戶活動帶入商場，拓展了辦公客羣之外的客戶來源。二是重慶渝中項目，樓下是最火的十八梯旅遊區，上有豪宅、下有25000平方米商業，需要在高端居住客羣與每天3到5萬遊客之間取得平衡，項目引入特色酒店、安利重慶總部花樣展示中心及體驗性強的新型餐飲業態。

周雲鵬強調，體量不大更要對每個商戶的經營狀態緊密跟蹤、及時溝通。“只有客戶收入更高、業務更好，我們的商業價值才會更強。”