觀點網訊：11月4日，江蘇崑山錦溪鎮一宗安置商品住房用地經137輪競價成交，常州儒暉與常州復欣聯合體以總價1.43億元競得，成交樓面價3847元/平方米，溢價率148.03%。
該地塊編號為昆地網〔2026〕住掛字12號，位於錦溪鎮馮家壩路北側、對方橋港東側，佔地18620平方米，容積率1.01至2.0，計容建築面積約3.72萬平方米，土地性質為用於安置的商品住房用地。
地塊起拍總價5775.92萬元，起拍樓面價1551元/平方米。競價於當日上午10點開始，8點多已有競買人出價，歷時近2小時、出價137輪。
出讓條件約定，住宅竣工備案後由錦溪鎮政府定向回購，結算均價不超過7700元/平方米；配套、車庫、儲藏室結算均價不超過3000元/平方米；開發成本（不含土地）不低於4300元/平方米，並經竣工審計確認。
按成交樓面價與開發成本下限合計測算，該項目成本約8147元/平方米，尚未計入開發費用，已超過7700元/平方米的回購結算上限。據58同城、安居客2026年11月掛牌口徑，周邊二手房均價約1.0萬至1.06萬元/平方米。