觀點網訊：11月10日，廣州住房公積金管理中心發佈《關於優化住房公積金提取政策的通知》政策解讀。

為貫徹落實黨中央、國務院關於深化住房公積金制度改革的決策部署，更好滿足我市繳存人多樣化住房消費需求，廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）研究制定了《關於優化住房公積金提取政策的通知》（穗公積金中心規字〔2026〕4號）（以下簡稱《通知》）。

一、制定背景及依據

《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》已於2026年9月20日正式實施，新修訂的《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）將提取情形由6種拓展為9種，新增“裝修自住住房”“支付自住住房物業費”等提取情形，並取消了支付房租提取的門檻限制。同時，國家、省、市對支持合理住房消費、助力城鎮房屋更新等提出了新要求，繳存人的住房消費需求也由單一的購房、租房，向居住品質提升、住房日常消費等多個領域延伸。為及時承接上位法，更好滿足廣大繳存人多樣化的安居需求，結合國家、省、市最新要求和我市實際情況，我中心制定出臺了本《通知》。

二、制定意義

本次優化住房公積金提取政策是貫徹落實黨中央、國務院關於深化住房公積金制度改革決策部署的重要舉措。政策聚焦民生剛需和城市更新兩大領域，新增住房裝修、物業費繳納、城鎮老舊住房自主更新三大提取場景，實施放寬購房提取條件、提高租房提取額度、增加提取頻次三項優化措施，全面拓寬住房公積金使用範圍，釋放制度惠民紅利。同時，明確了“先繳後提”的補繳提取規則，進一步強化住房公積金管理。

政策切實減輕了繳存人住房消費負擔，釋放了消費潛力，充分發揮了住房公積金制度對繳存人“購、租、修、養”住房消費全鏈條的支持保障作用，對完善我市住房保障體系、促進我市住房消費和房地產市場平穩健康發展具有重要意義。

三、起草過程

一是調研評估與徵求相關單位、管委會委員意見。2026年5月至8月，中心對國家、省、市相關政策規定進行深入研究，系統梳理各地住房公積金提取政策，充分聽取市有關部門、行業商協會和企業相關意見建議，起草了《通知（徵求意見稿）》。8月底至9月初，分別發文徵求相關單位及廣州市住房公積金管理委員會委員意見，反饋意見均已採納。

二是向社會公開徵求意見。2026年9月18日至9月29日，中心公開徵求公眾意見，期間共收到635條意見，其中除無關意見31條外，採納和部分採納522條，不採納82條。

三是其他評估。2026年9月，中心完成《通知》宏觀政策取向一致性評估、風險評估與廉潔性評估。

四是公平競爭審查。2026年9月，中心對《通知》評估公平競爭影響後，已書面作出符合公平競爭審查標準的審查結論。

五是起草單位合法性審核及集體審議。2026年9月，《通知》通過中心合法性審核、經中心主任辦公會議審議通過。

六是市司法局合法性審查。2026年10月，《通知》經市司法局合法性審查通過。

七是市住房公積金管理委員會審議。2026年11月，《通知》經廣州市住房公積金管理委員會第五屆九次會議審議通過。

八是文件印發。2026年11月10日，《通知》由中心印發。